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现将《关于印发淄博市“交房即交证”实施办法的通知》（淄建发〔2020〕163号）起草有关情况报告如下：一、背景及必要性根据现行的法律法规以及本市房地产项目开发建设和不动产权证书办理流程现状，新建商品房项目从获得土地、预售许可到竣工验收，一般周期为2至3年。购房群众经过从签订购房合同到项目竣工交房的漫长等待后，房地产开发企业交房时仍不能及时拿到不动产权证书，往往需要1至2年甚至更长时间，才能取得不动产权证书。有的楼盘甚至因为多种原因无法综合验收，更是迟迟办不下证来，从而给购房者原文链接
现将《关于公布淄博市住宅物业服务等级标准和淄博市普通住宅共用车库停车服务标准》（淄建发[2020]174号）起草有关情况说明如下：一、制定文件的背景和必要性物业管理是城市管理的重要组成部分，事关广大人民群众的切身利益，社会关注。目前，全市物业服务企业428家，住宅项目1389个，其中，实行星级管理的小区1228个，管理面积9396万平方米。2013年3月市房管局和市物价局联合印发了《关于公布和的通知》，现该文件有效期已届满。2019年9月20日，省市场监督管理局发布了山东省原文链接
现将针对《淄博市建筑工程竣工结算文件备案管理办法》（淄建发〔2015〕96号）（以下简称“办法”）的有关修改情况说明如下：一、《办法》修改的必要性（一）修改背景从项目竣工交付使用，多年甚至更长时间未能结算，导致拖欠工程款的情况时有发生，工程结算慢、结算难已成为我国建筑市场一个久治不愈的顽症，这一状况，在很大程度上制约着建筑施工企业的生存和发展，并由此造成农民工工资拖欠等许多社会问题，直接影响到建筑行业健康发展、高质量发展，成为社会不稳定因素。2003年国务院办公厅《关于切实解原文链接
现将针对《淄博市建筑工程招标控制价管理办法》（淄建发〔2015〕97号）（以下简称“办法”）的有关修改情况说明如下：一、《办法》修改的必要性（一）修改背景随着2013年建设工程计价计量规范颁布实施，标志着工程量清单计价模式在我国建筑市场的主导地位已经形成。在建设项目招投标过程中，为了合理确定工程造价，遏制投标人恶意围标、抬高或者有意压低投标价格，住建部和省政府都发布了法规，要求在清单计价模式发包时制定最高投标限价，也就是招标控制价。招标控制价是在建设工程采用公开招标的过程中，原文链接
一、起草背景近年来，我市公共租赁住房保障工作以解决城镇住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业外来务工人员的基本住房需求为立足点，积极推进公共租赁住房建设，公正公平实施房源分配；持续优化审核流程，提高审核效率；不断拓宽保障范围，加大租赁补贴保障力度，充分发挥了住房保障工作的兜底性功能，切实增强了住房困难群众的获得感、幸福感。但是，我市公共租赁住房保障工作仍然存在政策不够完善、保障资格审核信息化程度不高、保障资金使用效率低、政府投资建设公共租赁住房运营管理水平有待提高等问题，与国原文链接
近年来，我市房地产中介市场快速发展，房地产中介行业规模不断扩大，对房地产中介行业的管理也提出了更高的要求。为进一步加强我市房地产中介行业信用体系建设，提升中介机构和从业人员的服务水平，根据《中华人民共和国资产评估法》《房地产估价机构管理办法》《房地产经纪管理办法》等法律、法规和文件规定，结合我市实际，出台了《淄博市房地产中介行业信用评价管理办法》（淄建发〔2021〕69号，以下简称《办法》）并于2021年6月10日正式施行。现就该《办法》有关情况向各位媒体朋友介绍如下： 一原文链接
一、《指导意见》起草的背景市委常委会第194次会议听取了市住房城乡建设局党组关于《淄博市新建房地产开发项目公共服务配套设施建设管理办法（审议稿）》起草情况的汇报，市委主要负责同志要求制定公共服务配套设施的规划配置和建设标准，作为《淄博市新建房地产开发项目公共服务配套设施建设管理办法》的配套文件。二、《指导意见》起草的依据根据《淄博市新建房地产开发项目公共服务配套设施建设管理办法》、《城市居住区规划设计标准》以及各项公共服务配套设施有关的法律法规和文件。三、《指导意见》的主要内原文链接
一、必要性和依据 为贯彻中央经济工作会议精神，落实“六稳”“六保”任务，帮助新就业无房职工解决阶段性居住困难，根据省政府《关于印发落实“六稳”“六保”促进高质量发展政策清单（第一批）的通知》（鲁政发[2020]17号）和省住建厅、财政厅、人力资源和社会保障厅《关于加快做好对新就业无房职工发放住房租赁补贴工作的实施意见》（鲁建住字[2021]3号）文件规定，结合本市实际，制定本办法。二、文件主要内容《办法》包括总则、申请审核、租赁补贴、监督管理和附则，共五章、二十四条。其主要内原文链接
一、制定文件的必要性 推行公租房房源社会化收储模式，一方面，能够充分利用社会存量资源，解决保障性住房建设时间紧、任务重的难题，能够迅速形成有效供应，有效缓解保障性住房建设资金压力，节约时间成本及土地资源，提高资源配置效率，更好地解决中低收入住房困难家庭的住房问题；另一方面，通过政府搭建的房源收储平台，为供需双方搭建了桥梁，既解决了房屋空置的问题，又增加了保障性住房供应，使得保障性住房房源区位多样化，住房保障更为人性化。为进一步完善我市保障性住房的供给体系，通过长期租赁社会存原文链接
为进一步推进建筑市场信用体系建设，落实住建部、山东省住建厅等对信用建设的新要求，组织修订了《淄博市建筑业企业信用评价管理办法》（以下简称“原办法”），拟出台《淄博市建筑施工企业信用评价管理办法》。本次修订更加注重与上级信用规定的一致性，不良信用信息设立的合法合规性、信用信息数据共享的工作创新性；增加了信用信息修复机制，激励企业自我纠错，实施信用动态监管；继续加大评价结果应用力度，重点与“双随机、一公开”检查、四类保证金紧密挂钩，实施信用奖惩机制。一、修订的目的和必要性2018原文链接
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