温国堡城中村改造项目DK*-*（万景·荔知湾）位于长安区子午大道以东、学府大街以南，建设单位为西安万景美奂置业有限公司。按照长安区处理房屋办证遗留问题领导小组办公室《长安区温国堡村城中村改造项目DK*-*(万景·荔知湾)遗留问题拟定处置方案》要求，现将规划现状确认内容公示如下：

一、建筑规模

总建筑面积******.***㎡，地上建筑面积******.***㎡（其中住宅面积******.***㎡，配套公建面积****.***㎡，商业面积****.***㎡），地下建筑面积*****.***㎡（其中机动车停车面积*****.***㎡，设备房面积****.***㎡，人防面积****.**㎡）。容积率为*.**，建筑密度**.*%。

二、本次拟确认各楼幢情况

*.A-*#住宅楼，地上**层，地下*层，总建筑面积*****.***㎡，地上*****.***㎡，地下***.**㎡。

*.A-**#住宅楼，地上**层，地下*层，总建筑面积*****.**㎡，地上*****.***㎡，地下***.***㎡。

*.A-**#商住楼，地上**/*层，地下*层，其中*-*层为商业，*-**层为住宅，总建筑面积*****.***㎡，地上*****.***㎡，地下****.**㎡。

*.A-**#住宅楼，地上**层，地下*层，总建筑面积*****.***㎡，地上*****.***㎡，地下***.***㎡。

*.A-**#住宅楼，地上**层，地下*层，总建筑面积*****.*㎡，地上*****.**㎡，地下***.**㎡。

*.A-**#住宅楼，地上**层，地下*层，总建筑面积*****.***㎡，地上*****.***㎡，地下***.***㎡。

*.A-**#住宅楼，地上**层，地下*层，总建筑面积*****.**㎡，地上*****.***㎡，地下****.***㎡。

*.A-**#商住楼，地上**/*层，地下*层，其中*-*层为商业、配套公建，*-**层为住宅，总建筑面积*****.***㎡，地上*****.***㎡，地下****.***㎡。

*.A-**#商住楼，地上**/*层，地下*层，其中*-*层为配套公建，*-**层为住宅，总建筑面积*****.***㎡，地上*****.***㎡，地下****.***㎡。

**.A-**#商住楼，地上**/*层，地下*层，其中*-*层为商业，*-**层为住宅，总建筑面积*****.***㎡，地上*****.***㎡，地下****.***㎡。

**.A-**#住宅楼，地上**层，地下*层，总建筑面积*****.***㎡，地上*****.***㎡，地下****.***㎡。

**.地下车库，地下*层，地下建筑面积*****.***㎡。

三、配套公建情况

该项目应配建公建面积具体如下：中西药店***㎡；书店****㎡；银行储蓄所****㎡；物业管理***㎡；电信邮政所****㎡；社区服务中心***㎡；公共厕所***㎡；社会劳动保障部门***㎡。

实际已建成公建具体情况如下：中西药店***.***㎡，位于A-**#一、二层；书店****.***㎡，位于A-**#一、二层；银行储蓄所****.**㎡，位于A-**#一、二层，A-**#一层；物业管理***.***㎡，位于A-**#一、二层；电信邮政所****.***㎡，位于A-**#一、二层；社区服务中心***.***㎡，位于A-**#、A-**#一、二层；公共厕所***.***㎡，位于A-**#一层；社会劳动保障部门***.***㎡，位于A-**#一、二层。

四、车位信息

应配建机动车位数****个，现状机动车位数****个。

五、违法建设认定情况

该项目涉嫌与审批不符的违法建设行为，违建面积为*****.***平方米。西安市自然资源和规划局长安分局于****年**月*日向区城管局出具违法建设的认定函进行处罚。

六、日照分析情况

*.对外影响：规划建筑北侧鲁家湾*-*#、*-*#住宅建筑*至**层共计**户日照由满足大寒日*小时变为不满足。

*.自身影响：规划建筑自身A-*#、A-*#、A-*#、A-**#、A-**#、A-**#、A-**#楼共计***户日照不满足大寒日*小时。

七、现状问题

*、地下面积问题。人防面积比审批少****.**平方米，设备用房比审批少建****.***平方米，机动车库比审批少建****.***平方米。

*、停车位问题。该项目比审批少建***个机动车停车位。建设单位承诺其中***辆在DK*-*补建，**辆在DK*-*补建。

*、建筑退距问题。地下车库原审批东退用地界线*米、东南退用地界线*米，实际东退压线、东南退*.**米。

*、DK*-*、DK*-*西侧地下车库占用DK*-*建设用地，面积****.***平方米；DK*-*东侧地下车库占用DK*-*建设用地，面积***.***平方米，以上面积未包含在此次现状确认指标内。

公示开始之日起**个自然日内，相关利害关系人及广大群众对以上规划现状确认内容有异议或意见，可于公示期间内通过电话或提交书面材料的方式提出意见或建议。公示期满，我局将按照有关规定依程序出具《规划现状核实意见函》。

公示期：****年**月**日至****年**月*日

联系地址：西安市自然资源和规划局长安分局（西长安街**号）

邮编：******

联系电话：***-******** >***-********

附件：西安市规划现状确认公示牌.zip

西安市自然资源和规划局长安分局

****年**月**日