
温国堡城中村改造项目DK*-*(万景荔知湾)位于长安区子午大道以东、学府大街以南,建设单位为西安万景美奂置业有限公司。按照长安区处理房屋办证遗留问题领导小组办公室《长安区温国堡村城中村改造项目DK*-*(万景·荔知湾)遗留问题拟定处置方案》要求,现将规划现状确认内容公示如下:
一、建筑规模
总建筑面积******.***㎡,地上建筑面积******.***㎡(其中住宅面积******.***㎡,配套公建面积****.***㎡,商业面积****.***㎡),地下建筑面积*****.***㎡(其中机动车停车面积*****.***㎡,设备房面积****.*㎡,人防面积****.**㎡)。容积率为*.*,建筑密度**.**%。
二、本次拟确认各楼幢情况
*.A-*#商住楼,地上**/*层,地下*层,其中*-*层为配套公建,*-**层为住宅,总建筑面积*****.***㎡,地上*****.***㎡,地下****.***㎡。
*.A-*#商住楼,地上**/*层,地下*层,其中*-*层为配套公建、商业,*-**层为住宅,总建筑面积*****.***㎡,地上*****.***㎡,地下****.***㎡。
*.A-*#商住楼,地上**/*层,地下*层,其中*-*层为配套公建、商业,*-**层为住宅,总建筑面积*****.***㎡,地上*****.**㎡,地下****.***㎡。
*.A-*#商住楼,地上**/*层,地下*层,其中*-*层为配套公建、商业,*-**层为住宅,总建筑面积*****.***㎡,地上*****.***㎡,地下****.***㎡。
*.A-*#商住楼,地上**/*层,地下*层,其中*-*层为配套公建,*-**层为住宅,总建筑面积*****.***㎡,地上*****.***㎡,地下****.***㎡。
*.A-**#住宅楼,地上**层,地下*层,总建筑面积*****.***㎡,地上*****.***㎡,地下****.**㎡。
*.地下车库,地下*层,地下建筑面积*****.**㎡。
三、配套公建情况
该项目应配建公建面积具体如下:书店****㎡;便民店****㎡;其他三产设施****㎡;治安联防站***㎡;社区办公用房***㎡;变电站**㎡;公共厕所***㎡。
实际已建成公建具体情况如下:书店***.***㎡,位于A-*#一、二层;便民店***.***㎡,位于A-*#一层、A-*#一、二层,A-*#、A-*#一层;其他三产设施****.***㎡,位于A-*#、A-*#一、二层;治安联防站***.***㎡,位于A-*#一、二层;社区办公用房***.***㎡,位于A-*#一、二层;变电站**.***㎡,位于A-*#二层;公共厕所***.***㎡,位于A-*#一层。
四、车位信息
该项目应配建机动车位数****个,现状机动车位数****个。
五、违法建设认定情况
该项目涉嫌与审批不符的违法建设行为,违建面积为*****.***平方米。西安市自然资源和规划局长安分局于****年**月*日向区城管局出具违法建设的认定函进行处罚。
六、日照分析情况
*.对外影响:规划建筑北侧鲁家湾*-*#、*-*#住宅建筑*至**层共计**户日照由满足大寒日*小时变为不满足。
*.自身影响:规划建筑自身A-*#、A-*#、A-*#、A-**#、A-**#、A-**#、A-**#楼共计***户日照不满足大寒日*小时。
七、现状问题
*.配套公建问题。便民店比审批少***.***平方米,其他三产比审批少***.***平方米,书店比审批少***.***平方米。
*.地下面积问题。地下机动车停车库面积比审批少*****.***平方米,非动车车库比审批少****.**平方米。
*.停车位问题。该项目比审批少建***个机动车停车位。建设单位承诺其中**个在DK*-*补建,***个在DK*-*补建。
*.建筑退、间距问题。地下车库原审批东退用地界线*米,实际未退让;省标规定A-*#与A-**#间距**米,实际间距**.**米。
*.DK*-*、DK*-*西侧地下车库占用DK*-*建设用地,面积****.***平方米,未包含在此次现状确认指标内。
公示开始之日起**个自然日内,相关利害关系人及广大群众对以上规划现状确认内容有异议或意见,可于公示期间内通过电话或提交书面材料的方式提出意见或建议。公示期满,我局将按照有关规定依程序出具《 规划现状核实意见函》。
公示期:****年**月**日至****年**月*日
联系地址:西安市自然资源和规划局长安分局(西长安街**号)
邮编:******
联系电话:***-******** >***-********
西安市自然资源和规划局长安分局
****年**月**日
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