淳化县人民政府办公室关于公布淳化县集体建设用地和农用地定级与基准地价的通知

级别

商服用地

宅基地

工矿仓储用地

公服管理与公共服务用地

一类

二类

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

Ⅰ

300

20

225

15

135

9

165

11

120

8

Ⅱ

150

10

120

8

105

7

120

8

90

6

Ⅲ

105

7

90

6

75

5

90

6

75

5

Ⅳ

75

5

75

5

60

4

75

5

60

4

基准地价内涵：

（1）估价期日：2019年12月31日；

（2）土地用途：根据《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017），划分为商服、住宅、工矿仓储、公共管理与公共服务四大类，其中商服用地包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地；住宅用地仅指为农村集体经济组织的村民提供居住保障的宅 基地；工矿仓储用地包括工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地，以及采矿用地、仓储用地；公共管理与公共服务用地包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地、公用设施用地、公园与绿地用地。

（3）土地使用年限：商服用地40年、宅基地为无限年期、工矿仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年；

（4）平均容积率：商服用地1.2；宅基地1.0；工矿仓储用地 1.0；公共管理与公共服务用地1.0。

（5）土地开发程度：Ⅰ级范围开发程度为宗地红线外“五通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯），宗地红线内“场地平整”；Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级范围为宗地红线外“三通”（通路、通电、通讯），宗地红线内“场地平整”。

说明：公共管理与公共服务用地一类包括医疗卫生用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、文化设施用地、体育用地、社会福利用地；二类用地包括机关团体用地、公用设施用地、公园与绿地用地。

淳化县农用地基准地价表

级 别

耕 地

园 地

水浇地

 旱地

单位

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

1级

32

2.13

29

1.93

36

2.4

2级

28

1.87

25

1.67

32

2.13

3级

25

1.67

22

1.47

28

1.87

4级

\

\

20

1.33

24

1.6

农用地基准地价内涵：

（1）基准地价估价期日为2019年12月31日。

（2）用地类型：包括耕地（包括水浇地和旱地）和园地；耕地和园地均为年度土地利用现状变更调查中确定的农用地二级土地利用类型。

（3）价格类型：主要指耕地和园地的承包经营权的平均价格，耕地和园地基准地价均不包括地上作物及附属物的纯土地价格。

（4）耕作制度：耕地指定作物为冬小麦-夏玉米-春玉米，复种类型为两年三熟；园地指定作物为苹果。

（5）基准地价年期：有限年期30年。

说明：

耕地的基本设施为：水浇地的田块外道路通达，田块内土地平整、田块大小适中、形状规则，有基本的排水条件与灌溉设施，田间道路密度适中，能满足基本的农业生产要求；旱地的田块外道路通达，田块内土地平整、田块大小适中、形状规则，田间道路密度适中，能满足基本的农业生产要求。

园地的基本设施为：田块外道路通达，田间道路密度适中，能满足基本的农业生产要求。