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一、起草背景
根据成都市住房和城乡建设局关于印发《成都市人才公寓租售管理办法》（以下简称《办法》）的通知（成住建发〔2020〕8号）要求及市政府批示。市住建局结合我市实际，起草了《简阳市人才公寓租售管理实施细则（送审稿）》（以下简称《细则（送审稿）》），先后多次通过书面征求意见、现场讨论研究等方式对文件进行了完善。
二、主要内容
《细则》包括总则、租售对象、租售方式、登记、选房、租赁、购买、后期管理、附则共9章47条。
（一）第一章对人才公寓的概念、部门职责以及人才公寓的筹集、运作原则等内容进行了规定
（二）第二、三章分别对人才公寓租售对象及租售方式进行了规定，人才公寓的租售对象为《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B、C、D类人才及简阳市政府认定的其他高端人才；人才公寓的租售方式有先租后售、共有产权和优惠出售三种方式。
（三）第四至七章对人才公寓租售的具体实施流程进行了规定，人才公寓的租售，按照登记、选房、租赁、购买四个环节进行。
（四）第八章对人才公寓后期管理进行了规定，包括人才年度考核评价、人才公寓收回、不动产登记、物业服务等内容。
（五）第九章附则对本细则有效期进行了规定并将《简阳市人才公寓出租管理办法（试行）》的通知（简组通〔2018〕46号）文件废止。
三、解读机构
解读机构：简阳市住房和城乡建设局
解读人：骆文渊
联系电话：02827223171
相关文件：简阳市人民政府办公室关于印发《简阳市人才公寓租售管理实施细则》的通知
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