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盈利回升+估值回落，板块配置价值上升
稳增长预期升温，地产链受资金青睐。1 月首周家电指数跑赢大盘6.8 个点，涨幅居于市场前列。政策面来看，央行四季度货币政策执行报告首次提出“发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能，更加主动有为，加大对实体经济的支持力度”，韩文秀副主任提出“各地区各部门担负起稳定宏观经济的责任，政策发力适当靠前”。在此背景下市场对政策制定者“稳增长”预期增强，叠加地产链相关板块估值较低，相关板块受到资金青睐。展望未来，我们认为虽然房地产行业的尾部风险尚未完全释放，但在今年稳增长的基调较为明确的情况下，保交房、保竣工将成为政策重心，地产相关产业景气度修复值得期待。
家电基本面方面，我们选取17 只家电股票作为研究对象，其整体ROE(ttm)自18 年中报见顶后处于下降通道，20 年三季报ROE(ttm)为最低值17%，之后触底反弹，截至21 年三季报ROE(ttm)回升至21%，仍低于历史均值23%(2014 年一季报-2021 年三季报)。展望2022Q1，家电板块的利空逐渐钝化+估值偏低，较好的配置时点逐渐临近。(1)利空钝化：原材料价格开启下行通道，叠加基数上升，2022 年上游成本压力边际递减。(2)估值偏低：
核心家电股整体PE 相对大盘的估值回落至历史均值。(3)配置价值上升：过去16 年的经验表明Q4 至次年Q1 是胜率较高时段。建议关注三条主线：
(1)受益于基本面复苏的传统龙头，关注格力电器、海尔智家、美的集团、老板电器、九阳股份、苏泊尔；(2)关注海信视像，股权改革催化+激光电视放量+产品走出国门；(3)景气度高位的新兴家电，相关标的有科沃斯、石头科技、极米科技、火星人。
基本面：11 月地产销售降幅收窄，家电零售略显疲软地产数据：2021 年1-11 月全国商品房销售面积较2020 年同期增长5%(较19 年同期+6%)，2021 年11 月单月较2020 年同期下降14%，降幅较之前有所降低，主因信贷环境得到边际改善，房企资金压力稍微缓解。1-11 月房屋竣工面积同比+16%，其中11 月同比+13%，竣工面积增速环比大幅提升，或因短期资金链放松。
家电产销：(1)空调：出厂方面，11 月家用空调出货978 万台(yoy-2.4%)，其中内销517 万台(yoy-4.5%)，制造成本上涨导致终端价格较高，零售需求平淡；11 月空调出口460 万台(yoy+0.1%)，增幅有所缩窄，主因备货需求逐渐趋缓。零售端：11 月空调全渠道零售量/额同比-21%/-16%，较2019 年同期分别-45%/-36%，主因受到地产销售偏弱、双十一促销力度弱等因素影响。价格方面，20Q4 起行业均价同比转正，11 月线上/线下价格维持增长，同比分别+3%/+13%；(2)大厨电：11 月油烟机全渠道零售量/额同比-18%/-8%，较19 年同期-13%/-6%，景气度不佳主因年初需求过度释放以及地产销售不景气；(3)冰箱&洗衣机：11 月冰箱量/额较2020 年同期-12%/-3%，较19 年同期-8%/+2%，洗衣机11 月零售量/额分别同比-16%/-12%，较19 年同期-6%/-3%。(4)清洁电器：11 月清洁电器线上零售量/额同比-7%/+27%，线下零售量/额同比-32%/-21%，基数增高导致同比趋缓。
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