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资阳市住房和城乡建设局
关于《资阳市限价商品住房建设管理的实施意见》政策解读
一、出台背景
2012年11月，市政府办公室印发了《关于规范限价商品住房建设和销售管理工作的通知》，并于2014年5月对中心城区限价商品住房申请购买条件进行了一次调整，但随着经济社会的发展和现实情况的变化，实际管理过程中出现了一些钻空子的现象。为进一步完善我市住房保障体系，规范全市限价商品住房建设、销售和交易管理等行为，加快建立完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障体系，根据工作安排，结合资阳实际，我们通过学习借鉴周边城市经验做法，起草了《资阳市限价商品住房建设管理的实施意见》，并于2021年9月6日印发（资府办〔2021〕28号）。
二、主要内容
《实施意见》共计7个部分，统一了全市范围内有关政策、标准等，对限价商品住房建设、申请审核、销售交易、监督管理等进行了明确。特别是对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件等骗购限价商品住房的，参照成都（按原销售价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房，并依法追究其责任。折旧按每年2%计算，折旧时间自限价商品住房交付时起至收回时止）的做法，进一步完善了处置措施。
（一）坚持基本原则，明确了四个方面的基本原则，主要是建设、管理、价格及各级各部门的有关职责等；
（二）严格申购条件，明确了城镇户口、外来从业人员的申购条件，以及自有产权住房转让和限购一套的情况等内容；
（三）规范审批程序，明确了申请购买需提供的材料及审核程序等内容；
（四）加强销售监管，明确了销售监管及提取公积金方面的规定；
（五）强化售后管理，主要是售后管理和上市交易方面的内容；
（六）严肃纪律要求，明确了违规操作的处罚规定；
（七）主要是明确了解释权、有效期限等方面的内容。
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