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2021年10月，重庆市渝中区人民政府办公室印发《渝中区非住宅权属分割管理办法（试行）》（渝中府办﹝2021﹞24号）（以下简称《管理办法》），为方便相关部门、街道、社会单位、产权人等了解有关政策，现作如下解读：
一、出台背景
为促进全区经济社会发展、提升城市品质、改善空间环境、维护公共利益，同时按照确保房屋结构安全、保障权利人合法权益的原则，合理实施非住宅权属分割。由市不动产登记中心、区规划自然资源局、区住建委、区商务委等部门共同研究，起草了《渝中区非住宅权属分割管理办法（试行）》，并经区政府第172次常务会议审议通过后由区府办印发。
二、适用对象
渝中区内商场、农贸市场、办公用房等非住宅权属分割事项办理。
三、主要内容及核心举措
《办法》共11条，主要为五个方面内容：一是明确实施原则和管控范围，按照渝中区服务业集聚区分布，对非住宅权属分割实行分区域管理，分为特别管控区和一般管控区。其中，特别管控区包括解放碑中央商务区、化龙桥国际商务区等9个重点区域和318处重点楼宇，同时可结合社会发展实际不定期组织更新；二是明确市不动产登记中心、区商务委、区规划自然资源局、区住建委、区公安分局等相关部门在非住宅权属分割领域的职能职责；三是明确分割办理申请及审批程序，对申请人提交的申请材料、受理部门等进行了规定，确定了初审、会审制度；四是对分割施工完毕后的核查确认及变更登记流程进行了规定；五是特别规定，对属特别管控区的权属分割严格控制，原则上不予受理，确系特殊情况的由区规划自然资源局或者区商务委提请区政府审定，区政府审定同意的按本办法规定的程序办理。
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