-
工业快报
-
政策快报
工业快报
政策快报
新房销售趋稳、二手房销售降温明显
新房方面，截至上周，我们跟踪的28城商品住宅销售面积合计19100万平方米，相对2020年同期增长32%，相对2019年同期增长31%，样本城市销售整体延续较为景气的表现。从单城来看，北上广深四大一线城市商品住宅成交面积累计同比分别增长54%/42%/37%/31%。样本城市中，福州、武汉成交面积累计同比分别增长113%/71%。
二手房方面，截至上周，我们跟踪的10城二手房成交套数合计53.7万套，相对2020年同期增长2%，相对2019年同期增长1%。样本城市中，北京、厦门成交套数同比增速分别为40%/28%。
融资：内债发行环比下降、外债发行环比上升
上周房企发行国内债券74亿元，环比-48%，发行海外债券81亿元，环比+150%，合计债权融资155亿元，环比-11%。截至上周，本年房企累计发行国内债券5202亿元，同比+1%，累计发行海外债券2427亿元，同比-26%，合计债券融资金额7629亿元，同比-9%。
重要事件
1、江西省、云南省、东莞市、厦门市均持续整治规范房地产市场秩序；2、上海、长沙、杭州等地推进第二批集中供地工作，成都、合肥、沈阳、苏州完成第二批集中供地，土地流拍事件频现，市场热度较第一批集中供地明显下降；3、珠海二手住宅个人所得税核定征收率下调至1%。
投资建议
上半年，销售高景气导致的政策收紧、土地高竞争导致的利润下滑、部分房企信用事件导致的行业忧虑，是地产股估值迭创新低的三大原因。当前，销售景气边际回落、土拍新政减弱土地竞争、行业信用事件逐渐接近尾声，体现了过度悲观预期的地产股估值，有望迎来进一步的估值修复。个股方面，我们推荐金地集团、保利发展、龙湖集团、华润置地。
文章内容来自网络，如有侵权，联系删除、联系电话：023-85238885
龙智造旗下工业资讯
参与评论
请回复有价值的信息，无意义的评论将很快被删除，账号将被禁止发言。
评论区