兰州市重点解决电梯三类问题半年“体检”一次建设12365应急平台

●老旧电梯维修施工前，使用单位需要提供哪些资料:

1.使用单位（物业企业、开发建设单位、业主委员会）呈报维修资金使用申请报告(原件红头一式三份)。

2.兰州市住房维修资金申请使用备案表(原件一式三份，业委会签字盖章；无业委会须数名业主代表签字并摁手印)。

3.承诺书（申请使用单位向住建局承诺）。

4.业主确认表：经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上业主同意签字并摁手印。

5.工程维修合同（电梯更换须电梯采购及安装合同）。

6.工程维修预算书：（1）必须有使用单位和施工单位的签字、审核、盖章；（2）工程（施工）预算书须加盖工程造价师章（有效期内）。

7.施工单位营业执照、生产许可证复印件加盖原章。

8.公告（在小区张贴，内容：维修部位及预算金额，并拍照留存）。

9.电梯维修须有市场监督管理局出具的《特种设备安装改造维修告知书》、(《特种设备安装改造维修许可证》复印件盖原章)，更换电梯另需《特种设备停用报废注销登记表》；涉及消防维修必须有消防部门出具整改通知单。

10.工程施工预算、电梯维修、更换30万元以上的需提供招标（邀标）通知书。

（备注：以上资料齐全，审批、登记、查看现场后，方可动工。）

●监管篇

兰州市紧盯电梯三类问题

2018年，兰州市政府印发《兰州市提升电梯质量安全行动实施方案的通知》。强化电梯安全监管力度，重点解决使用年限长、故障较高、投诉较多等电梯问题。积极推进特种设备应急处置平台建设，不断完善电梯安全工作协调机制。“依托特种设备监管数据库的基础数据，充分发挥街道（社区）属地管理职能，排查整治辖区隐患电梯，明确整改时限及措施，严格督促整改到位。”市市场监管局特种设备监管科副科长牛蕾说。

查清楚了更要管得住，兰州市建立投诉隐患电梯联合检查机制，通过市、县（区）、所联合检查，同时邀请检验机构技术人员参与检查提供技术支持，加大投诉问题检查的针对性和违规违法行为查处力度，倒逼使用单位切实做好电梯的日常管理，加强维护保养。

信息化监管助力电梯安全

全市电梯安全监管依托特种设备信息化平台，实现了电梯基础信息、维保信息、电梯检验信息等数据共享。为有效提升电梯维保工作质量，全市电梯维保工作依托信息平台全面落实电梯维保刷卡，实现电梯维保信息化。“电梯维保人员，在开展维保工作前需要刷电梯内的NFC码，维修结束后，再一次刷码。”牛蕾说。

为有效解决“老龄化”电梯“带病”运行和部分电梯运行不稳定、可靠度下降、故障率增加等电梯安全问题，从2014年开始，兰州市逐年对使用年限达15年以上及投诉较多、故障率高的部分电梯进行安全评价。“老旧电梯半年体检一次，出具检验报告单，提出运行要求和整改意见。督促使用单位按照要求运行电梯。”牛蕾说，“7年来已累计评价电梯473台。今年，继续对全市使用年限15年以上以及投诉较多、故障率高的165台电梯进行安全评价。”

加大应急处置平台建设

为提高电梯质量安全水平，确保电梯困人应急救援及时有效，兰州市积极推进电梯应急处置平台12365应急处置平台建设，要求全市在用直梯全部纳入平台。“我们在日常乘坐电梯的过程中会发现，在电梯的醒目位置都贴有蓝白相间的电梯困人提示牌，上面印有12365应急电话和所乘电梯的编号，一旦被困电梯，大家可以第一时间拨打12365电话，告知工作人员电梯编号，以便救援人员及时定位展开救援。”牛蕾说。

采访中记者了解到，截至目前，全市已纳入应急处置平台在用直梯超2.3万部，纳入率96%。自2017年应急处置平台投用以来，累计处置6455次，解困16442人，平均到达现场时间14分钟，有效提升了电梯救援解困时间。

●实例

萃英门小区花费90万元

更换两部“老病电梯”

城关区萃英门小区共有两栋高层住宅，其中2号楼的两部电梯自2007年就投入使用。“这几年停梯、掉梯之类的事故都有发生。”这两部使用年限已到10年以上的老电梯时常“生病”，让小区住户和物业公司都很头疼。

“近年来虽然陆续更换了钢丝绳和相关零部件，但还是不能从根本上解决问题。”甘肃通勤物业管理有限公司崔经理告诉记者，在日常维护中，电梯维保公司也多次反映电梯零部件老化、主机散热不利、发热失磁较为严重、平衡系数不合要求，且同规格型号的曳引机厂家已停止生产，市场上也无替换产品。经过甘肃省特种设备检验研究院检测，这两部电梯的安全评价等级为三级，“诊断报告”称电梯安全系数较差，需要进行局部或全面改造。

“2020年1月，我们开始申请住房维修专项资金，更换两部电梯。”崔经理说，在众多的手续要件中，最繁琐的应该就是“双三分之二业主同意书”（即经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上业主同意签字并按手印才能申请使用住宅专项维修资金），“我们挨家挨户去征询意见，但只用了一周就完成了双三分之二的目标，业主们都支持动用维修资金换电梯。”

市住建局规定，工程预算超过30万元的，需使用单位公开招标。“我们更换两部电梯的总费用约为90万元，经过测算，我们最终决定，申请使用40万元住房维修专项资金，剩余费用自筹。”2020年10月、2021年1月，萃英门小区2号楼两部电梯相继更换完成并顺利投入使用。

●相关链接2

●老旧电梯维修更换，如何申请使用住房维修专项资金？

记者咨询市住建局了解到，电梯作为住宅共用设施设备的，保修期满后，业主可申请使用住房专项维修资金进行电梯的维修或更换。详细的申请所需材料如下。

需要提醒业主的是，未经现场勘察擅自开工的，维修费用由申请单位自行承担。施工前、施工中、施工完毕，申请使用单位要在各阶段拍照留证。使用维修资金业主确认表、兰州市住房维修资金申请使用备案表、承诺书等相关表格证书模板可在市住建局官网下载（http://zjj.lanzhou.gov.cn/art/2019/8/26/art_13792_777829.html）。工程费30万元以下的，申请单位自行选择施工单位；工程预算30万元以上的，需使用单位公开邀标。