锡城最新改善房源大盘点

    无锡城市格局不断拉大，市场上产品不断升级，无锡楼市也逐步迈入改善时代。据无锡市房屋交易管理中心7月份商品住宅成交结构数据显示，建筑面积为120平方米以上房源的成交量占总成交量的40%。前不久，市住房城乡建设局再次下发3张《商品房预售许可证》，538套房源集中入市。位于经开区的铂宸府、滨湖区的铂悦溪上以及金领蠡洲台均有房源上新，改善项目集体补仓。

    经开区

    下半年，经开区将迎来多个纯新盘入市。目前主力在售项目有万科翡翠东方、愉樾天成、阳光城金科玖珑悦、和玺、铂宸府等热门楼盘，同时也不乏即将上市的实力楼盘，如融创CHINA山水江南、华发中央首府等。

    华发中央首府：项目位于贡湖大道与和风路交界处，与太湖国际博览中心一路之隔，目前打造建筑面积为109-196平方米的精装高层。项目紧邻贡湖大道、南湖大道，高浪路等主干道，交通便捷，地铁4号线博览中心站就在旁边，出行方便。待无锡南站综合性换乘枢纽建成后，将会进一步带动片区的高品质生活。

    融创CHINA山水江南：项目位于经开区吴都路与公园路交界处，主打高端改善住房。规划有建筑面积122平方米、143平方米的精装高层，也有建筑面积约172-370平方米的叠墅。作为融创在无锡的全新山水作品，项目让不少购房者充满期待。

    和玺：位于信成道与和风路交会处。项目匠造“一轴两市三进四园五重”归家礼序。目前在售少量建筑面积约143平方米、168平方米的精装小高层。项目另在售毛坯错层叠墅，建筑面积约147平方米（上叠）、154平方米（中叠）、190平方米、321平方米（下叠）。

    阳光城金科玖珑悦：位于华清大道与吴都路交叉口东北侧，项目将打造13栋洋房，6栋高层。在售建筑面积约135平方米、137平方米、143平方米精装多层及高层，带中央空调、地暖、新风系统、净水系统及智能家居等。

    除了融创CHINA山水江南和华发中央首府以外，仁恒南外国王南地块也将于年末亮相；另外，招商清源路地块是今年4月28日第一批集中供地中由招商竞得，据悉项目拟建8栋小高层建筑，购房者可以拭目以待。

    滨湖区

    由于稀缺的山水资源，滨湖区改善楼盘“气息”浓厚。目前主力在售项目不少，如宸风云庐、蠡湖国际小镇、绿城桃花源、景瑞湖滨天誉、绿地安兰诺雅、信义山水嘉庭等热门楼盘。

    宸风云庐：落址太湖新城“核芯”的宸风云庐，是由禹洲集团、绿城中国、旭辉集团共同打造。周边有高端商业综合体配套，还有金融街、雪浪小镇打造的产业发展高地。项目有建筑面积约116平方米、138平方米、172平方米的精装小高层，另外，还有建筑面积约158-270平方米的毛坯叠墅供改善购房者选择。

    华润静安府（置地中心）：上周，华润静安府的示范区正式公开。项目位于太湖大道与蠡溪路交会处，地铁4号线在一路之隔的无锡新体育中心设置站点，该地块定位是高端综合体，打造建筑面积约126-210平方米的叠墅以及建筑面积为126平方米的高层。

    绿地安兰诺雅：项目位于滨湖区马山板块湖山路与常青路交会处。项目打造约30万平方米城市生态别院，以坊巷别院为特色，规划小高层、叠墅产品。项目推出建筑面积为110平方米和130平方米的精装高层，还有145平方米、170平方米、185平方米叠墅性质的改善住房。

    绿城无锡桃花源：项目属绿城高端别墅系列，位于缘溪道与新八路交汇处，周边有贡湖湾湿地公园、雪浪山等自然景观，环境宜人。目前主力户型为240-522平方米的中式和院。

    另外，今年首批集中供地中的凤屿山河项目以及招商美的笠泽路地块，都是以洋房和叠墅为主，总高不超过11层。

    梁溪区

    目前梁溪区主力在售项目有华侨城·运河湾、无锡圆融广场、爱情山河万物和山河万象等热门楼盘，即将亮相的新盘有公园上城（无锡地铁天河停车场地块）、融创中储地块等。

    华侨城·运河湾：项目位于梁溪区通泊路与动力路交叉口东南侧，靠近古运河，地处梁溪区与新吴区交会处。7月底，华侨城一期已顺利交付。目前，项目主推3期面积约140平方米精装高层，4期面积约119平方米精装小高层。项目内采用当下热门的四叶草户型，最大限度减少空间浪费，让每个功能区都保持私密和舒适。

    富力山：项目位于运河西路与金城东路交会处，目前在售建筑面积为165-185平方米的高层。占据主城“芯”，坐享繁华商业、医疗、教育等配套，项目自持近10万平方米商业，携手威斯汀五星级酒店、苏宁易购、大地院线等国内外一线品牌，打造“十分钟生活圈”。

    此外，位于梁溪区江海路与锡沪路交叉口西北侧的中储地块以及由无锡地铁置业、招商蛇口、梁溪城投将联手打造成的TOD项目公园上城项目最新规划也出炉了，可供选择余地不少。

    新吴区

    新吴区是今年以来锡城楼市整体上升势头比较强劲的区域。从核心板块江溪、泰山路到乡镇板块鸿山、硕放、梅村，各个板块改善性质的高品质楼盘比重不断上升。目前主力在售项目有中奥滨河境、建发泊月湾、远洋正荣玺樾、龙湖长泰景粼天著等热门楼盘，而新拍的地块如丰树上城壹号东地块、绿地香港剪影墙地块、龙湖硕放中学两个地块等都陆续公布了最新规划。

    中奥滨河境：项目位于新吴区泰山路与坊泰路交会处。并处于无锡第4座万达广场旁（在建），全业态商业配套推动板块“蝶变”。更处伯渎河畔，享生态滨河景观设计。目前项目有建筑面积为113-125平方米小高层洋房供选择。

    建发泊月湾：项目位于新吴区泰山路与鑫明路交叉口东北侧，占地面积约8.9万平方米，总建筑面积约25万平方米。在售有建筑面积约120平方米、130平方米的精装洋房，改善特性明显。

    远洋正荣玺樾：项目位于新吴区新华路与锡贤路交叉口东南侧。据悉，项目即将加推建筑面积约143平方米的精装多层，且带新风、地暖、中央空调，购房者可前去一看。

    锡山区

    锡东新城、东亭等板块发展迅速，逐渐成了楼市新的聚焦点。目前主力在售项目有万科四季都会、绿城诚园、新城天一府、锡山圆融广场、彰泰融创春岸雅筑、金辉天奕铭著等。而下半年即将入市的也有众多新项目，如华润置地·悦景湾、祥瑞东港怀仁幼儿园北地块、华润龙湖东下部地块。

    华润置地·悦景湾：项目位于锡山区锡山大道与新韵北路交会处，紧邻城市主干道锡山大道，临近地铁2号线及京沪高铁无锡东站等，多维交通网络格局通达全城。目前示范区已公开，样板间正式开放，项目规划也已出炉，包含建筑面积约109-230平方米的小高层。

    万科四季都会：项目是万科集团深耕无锡17年首入锡山打造的城市作品，项目位于无锡锡东新城东部板块。其打造建筑面积约89-118平方米的精装洋房和建筑面积约147平方米的叠墅。

    绿城诚园：项目是无锡绿城在锡山区打造的得意之作，其位于锡山区新光路与新明路交会处。靠近地铁2号线东亭站，项目目前在售建筑面积约138平方米、约163平方米的精装高层，改善特性明显。

    惠山区

    近年来，惠山区惠山新城、西漳、洛社、钱桥等板块也是利好不断。区域内目前主力在售项目有正荣美的云樾、招商雍荣府、万科青藤公园、美的爱情云筑、建发金玥湾、建发静学和鸣等楼盘。即将上市的有上坤洛社新开河1号地块、融创惠山城铁两大地块、米兰3号地块、建发米兰4号地块、力高阳山陆区1号地块及万科西漳8号地块。

    美的爱情云筑：项目位于惠山区利市路与惠宁路交叉口东南侧，处于惠山区重点打造的锡澄联动发展主轴和惠山大道景观道上，交通便捷，生态宜居，发展潜力较大。目前，项目主推122-140平方米精装户型。

    万科青藤公园：项目位于惠山区金惠路北侧、全民健身中心西侧，靠近无锡地铁1号线、锡澄S1线。目前项目在售建筑面积约95平方米、135平方米的精装高层。

    招商雍荣府：项目位于惠山区洋溪路28号，对望12万平方米洋溪河湿地公园，打造建筑面积约98-118平方米精装智慧洋房、约140平方米起的叠墅，拥有5S智慧生活体系，会给购房者不一样的感觉。（葛惠）