区住建局关于区十二届人大五次会议第57号代表建议的答复《关于增加私家车停车位及规范停车的建议》

您提出的《关于增加私家车停车位及规范停车的建议》收悉。现答复如下：

首先非常感谢您对我区物业管理工作的支持，我们收到您的提案后，非常重视，您的提案所提问题正是我区物业管理工作正在着手解决的问题。

近年来，随着我区经济的快速发展，私家车的普及率也越来越高，停车难的问题日益突出。一是老旧小区由于建设年代较早，受当时经济条件限制，大部分家庭在当时没有能力购买汽车，物业项目在规划建设时，根本没有规划停车位和车库。二是随着近十几年我国经济持续快速发展，人民生活水平的不断提高，生活品味日益提升，使得交通出行工具---私家汽车保有量快速增长，小区原配套建设的停车位数量较少且规划相对滞后，造成了现有停车位严重不足。三是当前我区机动车数量增长势头愈发强劲，每年都在迅速的递增，进一步加剧了“停车难”的问题。四是新建物业项目，多为高层建筑，容积率较高，小区规划多数均为地下车库车位且售价较高，多在8-15万之间，比购买一辆中型轿车价格都高，业主往往承受不起也不愿购买，只能停在路边或小区消防通道上，这样不仅加剧了停车难的问题，同时还存在着安全隐患。   

面对以上问题，近年来我区在老旧小区改造过程中，已经把停车位配套建设改造纳入到小区综合整治改造范畴，本着应建尽建的原则，在充分征求产权单位、业主、社区居委会等意见的基础上，科学布局、合理增设疏林停车位，有效解决业主停车难的问题。2019年度枣矿集团国有职工家属区“三供一业“移交物业基础设施改造期间，新（修）建停车位1260余个，主要集中在永泰花园、福苑社区、西苑社区、甘霖矿燕山生活区、高煤北苑等28个项目。2020年度老旧小区改造项目同步新（修）建停车位2620余个；今年以来，已完成新（修）建停车位2130余个。在今后的的老旧小区改造工作中，我区将充分考虑业主停车难的问题，在布局合理的原则下最大限度的增设停车位，缓解老旧小区居民停车难的棘手问题。

针对新建住宅小区物业项目，积极引导开发建设单位实施租售同步的方案，解决部分业主因停车位售价高不愿购买而造成停车难和乱停车的问题。

下步我们将结合您提出的建议，在老旧小区改造上，着重加大停车位配套建设，并根据资金情况适当探索建设立体停车位、疏林停车位，在不影响小区绿化美观的情况下，科学改造并划设停车位，做到合理配置、科学管理。同时，加大对物业服务企业的管理力度，督促物业公司加强小区车辆管理，避免车辆乱停乱放，影响居民出行和占用消防通道的行为。对新建小区我们将积极建议规划部门在项目立项规划初期，充分考虑配套建设足够的停车位和车库，用发展的眼光科学规划停车位数量，从源头上解决停车难问题。

再次感谢您对我区物业管理工作的关注、关心与支持，希望您今后更加关注我们的工作，多提宝贵意见和建议，我们将不胜感激。

薛城区住房和城乡建设局

2021年7月20日