【简明问答】广饶县自然资源和规划局对《广饶县深化农村集体经营性建设用地入市试点具体实施方案》的政策解读- 工业快报

【简明问答】广饶县自然资源和规划局对《广饶县深化农村集体经营性建设用地入市试点具体实施方案》的政策解读

政策解读 / 来源：工业快报 / 作者：工业快报 / 发布时间：2023-07-11

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一、入市范围包括哪些？

符合国土空间规划、产权明晰并依法登记且规划确定为工矿仓储、商服等用途的农村集体建设用地。不能通过农用地转为新增建设用地入市，不能把宅基地纳入入市范围，符合入市条件的土地不能搞商品住宅开发。

二、农入市主体是谁？

农村集体经营性建设用地属于农民集体所有。在入市前，土地所属村（组）集体应完成农村集体经济组织登记赋码，并由该集体经济组织作为入市主体组织实施入市，或由其委托的其他法人组织代理实施入市。

三、入市方式有哪些？

农村集体经营性建设用地入市方式有出让、租赁两种，交易形式有招标、拍卖、挂牌、协议，原则上采用招标、拍卖、挂牌形式交易。

四、入市程序是什么？

入市土地须由入市主体提出申请，由县自然资源和规划局会同发改、环保等部门对拟入市宗地是否符合国土空间规划和用途管制，是否符合规划条件、产业准入和生态环境保护要求，是否符合收益分配原则等进行核对，并将核对情况一并纳入公开交易材料。具体实施过程中经文物主管部门核定可能存在历史文化遗存的土地，实行“先考古、后出让”的制度。

五、入市土地可以转让或者抵押吗？

依法取得的农村集体经营性建设用地使用权，可以转让、出租、互换、出资、赠与或抵押，并应办理不动产登记，参照同类用途的国有建设用地执行。

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