一、什么是国有建设用地供应计划?

国有建设用地供应计划,是指市、县人民政府在年度内对国有建设用地供应的总量、结构、布局、时序和方式做出的总体安排。

二、什么是国有建设用地供应结构?

国有建设用地供应结构,是指计划期内商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理和公共服务用地、特殊用地、水域和水利设施用地、交通运输用地等各类国有建设用地的供应规模和比例关系。

三、编制国有建设用地供应计划的基本原则有哪些?

以规划引导、节约集约、重点突出、保障民生、促进发展为原则编制和实施国有建设用地供应计划。充分发挥规划引导优势,结合城市建设和发展需要,科学合理安排土地供应规模和结构,将保障重点项目及民生项目用地需求作为工作重点,紧紧围绕“房住不炒”定位,保障房地产市场平稳健康发展,促进土地节约集约利用,助力经济社会高质量发展。

四、国有建设用地供应计划和时间如何安排?

依据原国土资源部《国有建设用地供应计划编制规范(试行)》(国土资发〔2010〕117号),国有建设用地供应计划的计划期为一年,为每年的1月1日至12月31日。 国有建设用地供应计划由自然资源部门编制,供应计划编制完成后需报同级人民政府批准,并于每年3月底前向社会公开。

五、哪里可以了解到国有建设用地供应计划?

我市中心城区2023年国有建设用地供应计划中的拟用地项目主要是依据中心城区城建计划、土地出让计划,以及市挂图作战重点项目指挥部、德城区政府、陵城区政府、天衢新区管委会和市住建部门提供的省市重点项目、城市棚户区安置区改造项目、城市公共管理服务项目、城市基础设施项目、租赁住房等项目用地清单。 市自然资源局作为国有建设用地供应计划的编制主体,在充分征求了上述有关部门、辖区政府相关意见后,制定了本年度供地计划,可以向市自然资源局了解详细信息。对自然资源部门未掌握的拟用地项目情况,可向辖区政府(管委会)了解。

六、国有建设用地供应计划如何实施?

国有建设用地供应计划的实施关键在辖区政府(管委会),需要辖区政府(管委会)充分发挥政府主导职能和组织协调作用,把握全面、突出重点、超前谋划。同时,各相关部门也要按照职责分工,密切协调配合,简化审批流程,提高审批效率,确保计划顺利落实。 编制年度国有建设用地供应计划是为了提高土地供应的前瞻性和计划性,更好的保障项目落地实施。对纳入拟用地清单的项目,辖区政府(管委会)、市政府有关部门要超前介入、跟踪服务,切实满足项目建设用地需求。对未纳入拟用地清单的项目,辖区政府(管委会)需要及时落实落细地块,尤其是用地节约集约、投资强度高、产出效益好的高质量项目,要一并安排土地供应,做到应保尽保。

七、为什么要细化住宅用地供应计划?

细化住宅用地供应计划是为了落实房地产用地调控政策,坚持“房住不炒”定位,紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”总体目标,对住宅用地供应总量、结构和布局等作出统筹安排,利于提高市场透明度,让市场主体和消费者全面掌握土地供应状况并作出理性判断。除了要求细化住宅用地供应计划外,国家还要求及时、完整、规范的公开住宅用地供应信息以及公布拟出让地块清单,以便更好地稳定市场预期、维护市场公平,促进房地产市场平稳健康发展。

八、如何科学测算住宅用地供地计划总量?

住宅用地供应要因城施策,对商品住房去化周期长、土地流拍率高、市场需求明显不足的,应当控制商品住房用地供应规模。在测算住宅用地供地计划总量时,需要统筹考虑两方面因素:一是将住宅用地近三年年平均住宅用地交易量及对应住宅建筑面积作为下一年度供地计划总量的参考,二是将土地出让计划中拟出让地块面积作为参考。

九、联系方式

联系科室:市自然资源局所有者权益和开发利用科 联系人:朱林林 联系电话:0534-2188176

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