为妥善解决不动产登记历史遗留问题，依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等文件规定，经县政府研究，现将城区自建房（独院）使用国有划拨土地办理协议出让手续，补缴土地出让金分区域予以明确，现将有关事项通告如下：  

一、土地区域等级划分及出让金缴纳标准

根据《划拨国有建设用地使用权地价评估指导意见（试行）》文件要求，结合我县城区近三年交易样点资料测算出各土地基本的价格，将城区规划区划分为四个级别，分别为：

一级地缴纳土地出让金***元/平方米。具体范围为：东至长虹路道路中线、南至朝阳路道路中线、西至青年路道路中线、北至尧山街道路中线。

二级地缴纳土地出让金***元/平方米。分布在一级地外围，具体范围为：东至迎祥路道路中线、南至广源路道路中线、西至重泉路以西***米，北至长安街道路中线。

三级地缴纳土地出让金***元/平方米。分布在二级地外围，具体范围为：东至规划迎晖路以东**米，南至五原路以南**米，西至西城大道以西**米、北至北环路以北**米。

四级地缴纳土地出让金***元/平方米。分布在三级地外围，具体范围为：除一级、二级、三级地以外的城市规划区域。

二、补缴土地出让金计算方法

补缴土地出让金＝土地面积×补缴土地出让金单价

三、土地出让金征缴流程

由申请人向县自然资源局提出自建房（独院）国有划拨土地办理协议出让手续，补缴土地出让金申请，县自然资源局按照用地级别确定土地出让金标准，并向申请人开具《国有土地使用权出让金缴纳通知单》，申请人持《通知单》向县税务局缴纳土地出让金后，同时携带办理登记所需其他相关资料方可办理不动产登记。

四、其他事项

*.若个人房屋登记用途为住宅，但实际用途为临街商业或商住用途，需进行个案评估。

*.补缴出让金更新期限：与我县城镇基准地价更新期限一致。

*.自建房（独院）国有划拨土地办理协议出让手续，补缴出让金按此标准执行，不再进行单独评估。

本通告自发布之日起执行，具体由县自然资源局负责解释。

蒲城县人民政府

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