级别

商服用地

宅基地

工矿仓储用地

公共管理与公共服务用地

一类

二类

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

I

453

30.2

390

26

213

14.2

240

16

225

15

II

282

18.8

249

16.6

159

10.6

171

11.4

165

11

III

141

9.4

129

8.6

105

7

108

7.2

105

7

IV

117

7.8

108

7.2

93

6.2

96

6.4

93

6.2

V

84

5.6

78

5.2

72

4.8

72

4.8

72

4.8

基准地价内涵：①估价期日：2019年12月31日；②土地用途：根据《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2017），划分为商服用地、宅基地、工矿仓储、公共管理与公共服务四大类，具体细类参考基准地价报告中的设定类型；③土地开发程度：各地类一级、二级、三级范围内宗地红线外“五通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯），宗地红线内“场地平整”；四级、五级范围内宗地红线外“三通”（通路、通电、通讯），宗地红线内“场地平整”；④土地使用年期：商服用地40年、宅基地无年期限制、工矿仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年；⑤容积率：平均容积率为商服用地1.2、宅基地1.0、工矿仓储用地1.0、公共管理与公共服务用地1.0。⑥一类包括医疗卫生用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、文化设施用地、体育用地、社会福利用地；二类用地包括机关团体用地、公用设施用地、公园与绿地。