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2022年1-11月全国住宅商品房销售面积10.3亿平方米，同比下降26.2%，降幅较2022年1-10月扩大0.7pct。单月数据看，2022年11月全国住宅商品房销售面积8598万平方米，同比下降32.5%，降幅较10月单月扩大8.7pct。
全国30大中城市1-11月商品房成交面积累计同比-29.12%，其中11月成交面积同比-24.78%。整体上看，1-11月全国30大中城市商品房成交面积1.3亿平方米，同比减少29.12%，较1-10月降幅收窄0.38pct；单月看，2022年11月全国30大中城市商品房成交面积1152.15万平方米，同比下降24.78%。分城市等级看，2022年1-11月30大中城市中，一线城市成交面积3035万方，累计同比下降23.75%；二线城市成交面积7525万方，累计同比下降27.72%；三线城市成交面积2864万方，累计同比下降37.04%。
九大城市二手房1-11月成交面积同比下降6.84%，其中11月同比增长20.81%。2022年1-11月九大城市二手房成交面积5907万平方米，累计同比减少6.84%，较1-10月降幅收窄2.18pct。
住宅新开工面积1-11月累计同比下滑39.5%，11月单月同比减少49.7%。2022年1-11月全国住宅新开工面积8.17亿平方米，同比下滑39.5%，其中11月单月，全国住宅新开工面积5799.85万平方米，同比减少49.7%，较10月单月降幅增大13.56pct。
商品房住宅竣工面积1-11月累计同比下降18.4%，11月单月同比下降18.3%。2022年1-11月全国住宅竣工面积4.04亿平方米，同比下降18.4%，其中11月单月全国住宅竣工面积6671万平方米，同比下滑18.3%。
2022年1-11月全国家具零售额累计同比减少7.7%，11月单月同比减少4.0%。2022年1-11月全国家具零售额1459亿元，累计同比减少7.7%，其中11月单月全国家具零售额169亿元，同比减少4.0%。2022年1-11月全国建材家居卖场销售额10892.51亿元，累计同比上涨2.97%，其中11月单月全国建材家居卖场销售额608.70亿元，同比下跌52.58%。2022年11月全国建材家居景气指数为86.52，同比下降52.98点，环比下降11.60点。
原材料方面，MDI价格同比环比均下降；TDI价格同比涨幅明显，环比回落；钢材价格同比下降。1-11月，MDI均价20937.89元/吨，同比下降6.15%，其中11月均价18650.00元/吨，环比10月下降10.86%。1-11月，TDI均价18422.37元/吨，同比上升27.01%，11月均价18331.82元/吨，环比10月下降24.21%。2022年1-11月，钢材综合价格指数均值为124.85，同比下降13.73%，11月单月均值为107.86，同比下降21.18%，环比下降2.68%。投资建议：我们认为家装多为刚性需求，伴随疫情逐步控制，终端需求或将
持续释放，订单有望迎来修复。9月底以来，央行、保监会、财政部地产相关政策频繁发布，涉及下调公积金贷款利率、换购住房享受所得税优惠、差别化调整住房信贷政策等，政策边际宽松或将利好新房及二手房交易量逐步回暖。家居板块有望迎来估值修复，坚定看好以内销为主的家居零售板块，推荐【欧派家居】、【顾家家居】、【喜临门】、【志邦家居】、【索菲亚】、【江山欧派】。
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