临渭区：《渭南市临渭区公共租赁住房分配管理细则》解读

《渭南市临渭区公共租赁住房分配管理细则》政策解读

为进一步健全临渭区住房保障制度，完善住房保障体系，稳步推进廉租住房、公共租赁住房并轨运行，结合实际情况，临渭区住建局起草制定了《渭南市临渭区公共租赁住房分配管理细则》(以下简称《管理细则》)，现就有关政策解读如下：

一、起草背景

保障性住房建设、分配、管理工作是政府的民生工程，关系到社会稳定大局。面对住房困难家庭或迟迟无房可分、或分配后不能及时入住的实际情况，考虑到原细则已不能满足新形势下的工作需要，临渭区住建局以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，把解决三类人群（城镇中等以下收入家庭、新就业人员及外来务工人员中的住房困难家庭）的住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房保障工作的重要职责，全面落实市区各项保障房政策，把好事办好、实事办实，以确保符合条件的住房困难家庭都能租赁到保障性住房，并按时入住。

二、起草依据

1、住建部等七部委《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）；

2、《公共租赁住房管理办法》（住建部令2012第11号）；

3、《陕西省保障性住房管理办法（试行）》（陕政发〔2011〕42号）；

4、陕西省住建厅等五部门《关于印发廉租住房和公共租赁住房并轨运行管理的指导意见（试行）》（陕建发〔2013〕336号）

5、陕西省住建厅和财政厅《关于进一步加强公租房分配管理工作的通知》（陕建发〔2018〕326号）文件

三、起草过程

2019年7月由临渭区住房和城乡建设局着手起草工作。以住建部等七部委《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）、《公共租赁住房管理办法》（住建部令第11号）、《陕西省保障性住房管理办法（试行）》（陕政发[2011]42号）、省住建厅等5部门《关于印发廉租住房和公共租赁住房并轨运行管理的指导意见（试行）》（陕建发[2013]336号）、省住建厅、财政厅《关于进一步加强公租房分配管理工作的通知》（陕建发[2018]326号）等有关法律、法规为依据，借鉴渭南市保障性住房管理中心经验，结合临渭区保障房工作实际，制定了《渭南市临渭区公共租赁住房分配管理细则》(征求意见稿)。通过召集临渭区保障性住房管理中心、临渭区房管所、临渭区保障房建设指挥部参加的征求意见座谈会。书面征求了临渭区民政局、临渭区财政局、临渭区物价局、临渭城乡规划管理分局、临渭区公安分局等部门的意见；并通过律师及区法制办审查通过制定了本细则。

四、《管理细则》主要内容

《管理细则》共8章，36条。

第一章总则。明确了管理办法的制定依据、公共租赁住房的定义、管理办法的适用范围及相关责任主体。

第二章申报条件。明确了公共租赁住房保障对象的认定标准。

第三章申报程序。明确了公共租赁住房申请方式和审核程序、关于各类群体申请公共租赁住房应具备的资格条件以及申请办理程序。

第四章配租管理。明确了轮候时限及轮候期间申请人条件发生变化需重新申报与审核、优先条件、房屋分配办法及合同签订办法、资格视为放弃的情形。

第五章租赁管理。明确了租金标准确定方式、租金水平、租金管理及使用流程。

第六章使用与退出。明确了使用的相关规定和退出机制。

第七章明确区住房保障主管部门监督管理职责、对工作人员违法违纪追责、公共租赁住房的管理模式。

第八章附则。明确了本办法的解释权、实施时间及有效期。

五、解释部门和咨询电话

解读机关：渭南市临渭区住房和城乡建设局

咨询电话：8113527、8113520

渭南市临渭区公共租赁住房分配管理细则 http://www.linwei.gov.cn/xxgk/jcxxgk/zfwj/gfxwj/117957.htm