各镇人民政府，县政府各工作部门、各直属事业单位：
为规范土地市场，加强土地资产管理，完善国有土地有偿使用制度，充分发挥土地价格的宏观调控作用，根据《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507-2014）《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）及《陕西省国土资源厅关于开展2018年度全省基准地价制订和更新调整工作的通知》（陕国土资用发〔2017〕25号文件）精神，结合我县实际，县政府组织相关部门对全县范围内的基准地价成果进行了更新，并通过省自然资源厅审查。现予以发布，请遵照执行。
本次更新的城镇土地基准地价自发布之日起执行，县政府2016年5月23日下发的《宁陕县人民政府关于公布城镇土地基准地价的通知》（宁政发〔2016〕9号）自行废止。
附件：1.宁陕县土地级别范围说明表
2.宁陕县基准地价表
宁陕县人民政府
2019年8月16日
附件1
宁陕县土地级别范围说明表
表1 宁陕县中心城区土地级别范围说明表
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土地级别 |
片区名称 |
范围描述 |
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东至 |
南至 |
西至 |
北至 |
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I |
片区一 |
陕西广电西侧 |
长安河 |
宁陕汽车客运站西侧 |
G210、建设局 |
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片区二 |
温馨家园、县公路管理局、农贸步行街综合市场、关口街北段 |
东河 |
长安河、东河 |
粮食巷 |
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片区三 |
东河 |
三星街、图书文化馆南侧 |
民政局西侧、城关镇政府 |
迎宾大道东段北20-35米、县林特局、长安河 |
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II |
片区一 |
东河 |
城建局北侧、中国人寿保险、畜牧兽医中心 |
平安桥 |
长安河 |
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片区二 |
定级东边界 |
关池路 |
温馨家园东侧、新矿市场东侧、县公路管理局东侧、农贸步行街综合市场东侧、关口街北侧、长安河 |
渔洞河 |
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片区三 |
定级东边界 |
渔洞河 |
长安河 |
国土资源局北110米 |
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片区四 |
长安河、一级区边界 |
长安河 |
定级西边界、民安桥 |
如意家园北侧 |
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III |
宁陕县中心城区内上述两个级别土地以外区域 |
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注：各用途土地级别以《宁陕县城区基准地价图》为准 |
附件2
宁陕县基准地价表
表1 宁陕县中心城区国有土地基准地价表（2018年）
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土地用途 |
单位面积地价：元/平方米（万元/亩） |
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级别 |
商服用地 |
住宅用地 |
工矿仓储用地 |
公共管理与公共服务用地 |
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Ⅰ |
1205(80.33) |
625(41.67) |
|
375(25) |
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Ⅱ |
658(43.87) |
412(27.47) |
|
293(19.53) |
|
Ⅲ |
356(23.73) |
254(16.93) |
235(15.67) |
242(16.13) |
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使用说明 |
1、基准地价内涵：①估价基准日：2017年12月31日；②容积率：商服用地平均容积率为1.5，住宅用地平均容积率为1.2，工矿仓储用地平均容积率为1.0，公共管理与公共服务用地平均容积率为1.0；③土地开发程度：商服、住宅、工矿仓储、公共管理与公共服务用地均为“五通一平”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、场地平整）；土地使用年期：商服用地为40年，住宅用地为70年，工矿仓储用地和公共管理与公共服务用地为50年。 |
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2、土地级别：各用途土地级别以《宁陕县城区基准地价图》为准。 |
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3、土地用途分类：工矿仓储用地含工业用地、仓储用地和采矿用地；公共管理与公共服务用地含机关团体、新闻出版、教育、科研、医疗卫生、社会福利、文化设施、体育、公用设施、公园与绿地等用地。交通运输用地和水域水利设施用地基准地价参照工矿仓储用地；风景名胜及特殊用地基准地价参照公共管理与公共服务用地。 |
表2 宁陕县各建制镇国有土地基准地价表（2018年）
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名称 |
土地 用途 |
单位面积地价 元/平方米（万元/亩） |
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级别 |
商服用地 |
住宅用地 |
工矿仓储用地 |
公共管理与公共服务用地 |
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皇冠镇 |
Ⅰ |
190(12.67) |
178(11.87) |
|
140(9.33) |
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Ⅱ |
143(9.53) |
135(9.00) |
|
131(8.73) |
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筒车湾镇 |
Ⅰ |
178(11.87) |
171(11.40) |
|
140(9.33) |
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Ⅱ |
150(10.00) |
140(9.33) |
|
131(8.73) |
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江口回族镇 |
Ⅰ |
195(13.00) |
183(12.20) |
130(8.67) |
140(9.33) |
|
Ⅱ |
148(9.87) |
139(9.27) |
131(8.73) |
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|
龙王镇 |
Ⅰ |
148(9.87) |
135(9.00) |
|
120(8.00) |
|
使用说明 |
1、基准地价内涵：①估价基准日：2017年12月31日；②容积率：商服用地平均容积率为1.2，住宅用地平均容积率为1.2，工矿仓储用地平均容积率为1.0，公共管理与公共服务用地平均容积率为1.0；③土地开发程度：商服、住宅、工矿仓储、公共管理与公共服务用地均为“四通一平”（通路、通电、通讯、通上水、场地平整）；土地使用年期：商服用地为40年，住宅用地为70年，工矿仓储用地和公共管理与公共服务用地为50年。 |
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2、土地级别：各用途土地级别以宁陕县各建制镇基准地价图为准。 |
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3、土地用途分类：工矿仓储用地含工业用地、仓储用地和采矿地；公共管理与公共服务用地含机关团体、新闻出版、教育、科研、医疗卫生、社会福利、文化设施、体育、公用设施、公园与绿地等用地。交通运输用地、水域水利设施用地、风景名胜及特殊用地基准地价参照公共管理与公共服务用地。 |
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4、在实际基准地价使用时，未制定城镇基准地价的建制镇可参考相邻乡镇基准地价更新成果，其中：①广货街镇、金川镇参考江口回族镇基准地价；②梅子镇、四亩地镇，参考筒车湾镇基准地价；③ 新场镇、太山庙镇参考龙王镇基准地价。 |
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