漳州发展剥离地产业务布局新能源产业- 工业快报

4月27日晚间，漳州发展(000753)发布提示性公告称，公司将响应漳州市委、漳州市人民政府关于国有企业结构布局优化调整的有关工作要求，调整公司结构布局优化，具体方案如下：剥离地产业务板块，做强做优水务板块，聚焦新能源、生态环保等领域，在光伏发电和海上发电等新能源，以及生态环保领域寻找新的增长点。

漳州发展旗下运营的地产业务主要通过全资子公司漳州发展地产集团有限公司开展，主要开发项目均处于有序建设及销售中。年报显示，漳州发展2021年实现营业收入30.61亿元，归属于上市公司股东的净利润1.36亿元，其中地产板块实现营业收入3.08亿元，净利润7217.85万元。

事实上漳州发展筹划产业转型已久。公司于2021年发布的《发展战略规划纲要》中明确未来将新增新能源业务板块，以绿色智慧城市建设为先导，聚焦新能源、生态环保、绿色建造、低碳出行，强调在公司各个板块注入绿色环保概念。自该战略规划纲要发布后公司即开始大力推动新能源业务。

2021年8月，漳州发展成立福建漳发新能源投资有限公司。同年12月，漳发新能源与一道新能源科技（衢州）有限公司、东山开投集团有限公司共同设立一道新能源科技（漳州）有限公司，参与建设5GW的东山光伏组件项目，成功进军光伏行业。2022年1月，漳发新能源投资福欣钢20MW光伏并网电站，进一步完善光伏行业布局。2022年2月，漳发新能源与福建南平太阳电缆股份有限公司、长江三峡集团福建能源投资有限公司及东山开投集团有限公司合资成立新公司，共同在漳州东山县投建海底电缆项目，业务覆盖福建及周边海上风电场，进一步扩张新能源业务版图。

从宏观环境上看，近年来国家政策针对房地产开发企业总体保持较为严格的监管态度，尤其对其资本运作方面施加了较大限制。2013年9月，证监会出台了《关于上市公司并购重组、再融资涉及房地产业务提交相关报告的函》，涉房上市公司再融资的窗口短暂打开，但审核要求相关方案需经过国土资源部或住房城乡建设部的核查。2015年1月，证监会调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策，上市公司的违规行为由中介机构依据国土资源部等部门的公示意见和充分核查进行认定。2018年10月，证监会发布《再融资审核非财务知识问答》，明确了存在房地产业务的上市公司再融资项目须在房地产业务全部清理完毕的基础上推进，监管要求再次收紧。

漳州发展此次进行房地产业务的剥离不仅响应了政府相关政策要求，也有利于公司整体经营稳定。同时通过此次剥离，也将清除漳州发展进行再融资的实质障碍，后续可通过重组、投资等途径进一步优化产业布局。

一直以来，福建省立足山、水、海岸线和港口优势，大力发展海上风电等清洁能源。2021年，福建省新增海上风电并网规模238万千瓦。截至2021年底，福建省电力总装机达6,983万千瓦，其中，风电等清洁能源装机达到4,047万千瓦，占比近58%。漳州辖区及周边区域可利用的太阳能、风能等资源总体较丰富，闽南外海海域年平均风速可达到9米/秒，年利用小时数最高达4000小时，具有“风能资源好、消纳能力强、对外输送快、储能基地多”等四大优势，并且具备大规模开发条件，是国家“十四五”期间重点建设的五大海上风电基地集群之一。

此外，漳州市沿海地区年太阳辐射总量4800-5400兆焦/平方米，平均日辐射总量可达20兆焦/平方米，是福建省内太阳能资源最丰富的地区，得天独厚的地理位置为其发展光伏发电业务提供了良好的基础。2021年6月，国家能源局综合司发布《关于报送整县（市、区）屋顶分布式光伏开发试点方案的通知》，鼓励各县（市、区）积极申报屋顶分布式光伏开发试点工作，福建省有24个试点单位，其中漳州有8个，入选数量及装机规模均居福建省第一位。

据漳州发展方面介绍，基于资源条件和配套产业基础，漳州市在国民经济和社会发展“十四五”规划将新能源产业列为“三大三新”产业集群之一，围绕“核、储、风、氢、光”五大能源，努力探索“核光风储氢一体化”的发展路径，至2025年全市实现新能源产业产值达500亿元，打造成为东南沿海最大的清洁能源基地。漳州发展作为漳州市国资委控股的重要区域内国有上市公司，将充分发挥其资本市场及地理位置优势，进一步提速新能源业务转型发展步伐。

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