【专家解读】德州市自然资源局副局长董智浩对《德州市中心城区2022年国有建设用地供应计划》

一、出台《德州市中心城区2022年国有建设用地供应计划》的背景是什么？

制定年度供地计划不仅是上级统一安排部署的一项年度性工作，也是指导辖区内国有建设用地供应、强化土地要素保障的一项重要措施。在充分满足公益性项目用地的前提下，统筹安排经营性开发用地和实体经济项目用地，对加强土地市场调控，促进土地节约集约利用，优化产业布局，调整房地产市场供应结构，保障房地产业持续稳定健康发展等具有重要的现实意义，是实现保民生、调结构、稳增长、转动能的重要手段。

二、《德州市中心城区2022年国有建设用地供应计划》出台的决策依据有哪些？

制定2022年度中心城区供地计划主要是根据市委市政府年度工作部署，在征求市挂图作战重点项目指挥部、德城区、陵城区、经济技术开发区、运河经济开发区以及住建部门对中心城区内省市重点项目、城市棚户区安置区改造项目、城市公共管理服务项目、城市基础设施项目、租赁住房等项目的用地需求基础上，结合中心城区城建计划、土地出让计划等相关计划，综合考虑项目土地征收、补偿安置等相关因素和中心城区近三年来土地实际供应情况，汇总形成了今年中心城区拟用地项目清单，并确定了2022年国有建设用地供应计划总量。

三、《德州市中心城区2022年国有建设用地供应计划》如何实施？

国有建设用地供应计划从加强服务保障、精准落实地块、强化沟通协调三个方面予以保障实施。需要辖区政府（管委会）充分发挥政府主导职能和组织协调作用，把握全面、突出重点、超前谋划。同时，各相关部门也要按照职责分工，密切协调配合，简化审批流程，提高审批效率，确保计划顺利落实。

编制年度国有建设用地供应计划是为了提高土地供应的前瞻性和计划性，更好的保障项目落地实施。对纳入拟用地清单的项目，辖区政府（管委会）、市政府有关部门要超前介入、跟踪服务，切实满足项目建设用地需求。对未纳入拟用地清单的项目，辖区政府（管委会）需要及时落实落细地块，尤其是用地节约集约、投资强度高、产出效益好的高质量项目，要一并安排土地供应，做到应保尽保。

四、《德州市中心城区2022年国有建设用地供应计划》适用范围是什么？

适用范围是德州市中心城区所辖的德城区、陵城区、经济技术开发区、运河经济开发区，为该范围内2022年度内拟供应的国有建设用地，不包括集体建设用地和往年已供应、今年开工建设的国有建设用地。

今年我市中心城区国有建设用地供应计划总量为816公顷。其中，商服用地136公顷，工矿仓储用地225公顷，住宅用地315公顷（含租赁住宅用地32公顷），公共管理与公共服务用地103公顷，交通运输用地29公顷，水域及水利设施用地8公顷。

五、《德州市中心城区2022年国有建设用地供应计划》有效期限多长时间？

有效期限为2022年度，即2022年1月1日至2022年12月31日。

六、联系人：市自然资源局所有者权益和开发利用科 朱林林

联系电话：2188176