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乐居新媒体 长沙讯 3月29日，天心区人民政府发布了《长沙市天心区新开铺片区城市更新项目招商引入合作企业公告》，湖南天心资产运营管理有限公司作为新开铺城市更新项目的招商主体，通过公开招商的形式引进合作方，公告期自2022年3月29日至2022年4月12日止。
根据公告内容，项目位于天心区赤岭路和新开铺街道，北侧为南二环、西临湘江南路，东至芙蓉南路与新姚北路，南达友谊路。项目总占地面积约393公顷（5895亩），拟综合片区控规修改后，预计经营性用地约700亩（参见《长沙市天心区新开铺更新片区城市体检及概念策划》），本项目更新概念方案范围内涉及的各类经营性用地总面积、净用地面积、商住比、容积率、公益性配建等最终以政府相关部门批复文件为准。
合作原则：本项目按照“政府主导、市场运作、多方筹措、自求平衡”的原则，采取“一二三级联动开发”的模式实施。本项目以改造为主导，拆除为辅的方式实施。招商主体将通过与合作企业成立一家或多家项目合资公司的方式进行城市更新一二三级联动开发，包括土地整理投资，基础设施及公共配套设施项目投资、建设管理，二级开发及三级运营等工作。
中选人如为单一一方（具有关联关系的公司应视为一方），天心资产公司持有项目合资公司51%的股权；中选人持有项目合资公司49%的股权。如中选人为一方以上的，天心资产公司应为控股股东，且其他任一一方的股权比例不得超过天心资产公司。
此外，项目对于合作企业引入条件要求较高，包括具备住房和城乡建设部颁发的房地产开发一级资质；已开发建设住宅、商业等项目面积不低于100万方；2020年总资产不低于1000亿元；2020年净资产不低于30亿元，总资产不低于300亿元；近三年年均营业收入不少于100亿元人民币；2021年世界500强企业 ；联合体成员不超过5家等。
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