内江市住房和城乡建设局关于对市本级监管的房地产开发项目实行网格监督员制度的通知

　　为加强市本级在建在售楼盘监督管理，及时发现、制止房地产开发企业违规开发、经营行为，切实维护购房业主合法权益，促进我市房地产市场平稳健康发展，特制定本方案。

　　一、监督对象

　　由市本级负责的房地产开发项目

　　二、监督成员

　　由市住房城乡建设局住房保障和房地产市场监管科、市住房事务中心市场科科室成员组成的楼盘监督小组，组长由科室负责人担任，相关负责同志为成员。楼盘监督小组按照“一个楼盘一个监督员，一个监督员监督一至两个楼盘”制度执行。

　　三、监督重点

　　（一）房地产开发项目信息公示情况

　　（二）预售信息查验

　　（三）商品房销售（预售）行为

　　（四）开发企业广告宣传

　　四、工作要求

　　（一）各网格员应本着“客观真实，如实反映情况”原则，如实反映楼盘销售有关情况，对发现的一般性问题，应责成开发企业整改，并将相关情况报组长知晓；对发现的严重违法违规行为，应及时制止并报组长审定后按照部门职责分工移交相关执法部门处理；对发现存在“涉黑涉恶”问题应报组长审定后按程序移交市扫黑办查处。

　　（二）各网格员应加强对开发企业整改情况的跟踪督查，对整改不及时或拒不整改的，应报组长批准后将其违法行为记入房地产开发企业信用信息管理系统，并联合相关部门施行联合惩戒。

　　（三）各网格员要加强服务意识，应认真听取企业、行业反馈的问题和诉求，并每月向组长报告情况，以便在监督小组在预警分析会时分析研判、对症施策。

　　（四）各网格员应主动听取群众监督、举报，及时、核实、处置、回复所负责楼盘的投诉举报。

　　五、纪律要求

　　（一）各网格员要始终坚持政治定力，客观反映监督、走访楼盘情况，不得对开发企业违法违规行为听之任之、失职失责。

　　（二）各网格员应坚持巡查走访常态化，每周至少深入楼盘巡查、走访两次，巡查走访记录应记入工作日志，以作为对企业依法依规、诚信经营相关评价的考评依据。

　　附件：1.内江市市本级楼盘网格监督员检查清单

　　2.内江市市本级楼盘网格监督员
 

　　内江市住房和城乡建设局

　　2019年12月16日

　　


　　附件1

　　内江市市本级楼盘网格监督员检查清单

售楼部负责人（签字）： 楼盘网格监督员（签字）：

　　年 月 日


　　附件2

　　楼盘网格监督员任务分工表