龙游古村落显现“老屋经济”效应

　　本报讯 （记者 章卫平 吴红梅 报道组 求张锋 通讯员 黄黎燕 李酒澎） 淡柔的灯饰、浓浓的书香，朴素的老物件，与修旧如旧的古建筑风格融为一体。3月1日，记者走进龙游县横山镇志棠古村老街上的“三重书屋”，着实开了眼界。村党支部书记邵忠根自豪地说，原来这里是幢破败的老屋，经过保护修缮开发，焕发生机，发挥出文化服务功能，一些省城来的人，参观后也称羡不已。

　　“龙游县是浙江省最早建县的13个县之一，古建筑资源丰富，历史底蕴深厚，全县263个行政村，目前有122个村列入浙江省历史文化村落保有数量名单库，入库总数位列全省第一。”龙游县农业农村局相关负责人介绍。

　　以“保护优先、活态传承”为实施原则，龙游积极探索古建筑村有机制，盘活资源，为保护和利用打通“绿色通道”。主要推广三种模式：村集体有偿收储，将古建筑收归村集体所有；宅基地置换，批建安置小区新的宅基地，置换古建筑宅基地归村利用；“以租换修”，村集体对古建筑进行无偿修缮，农户将古建筑租赁给村集体使用。抢救修复，保护为先，完成“量”的积累。活态利用，文旅融合，推动“质”的蝶变，一批古村的生命得到延续，资源增值，活力显现。

　　志棠古村老街巷弄相接，楼宇相通，文化底蕴深厚，自古商业繁荣。该村共有老宅28户，遵循“建新不拆旧”的原则，三年前，村里规划“志棠新区”，实施产权置换，古建筑原产权人自愿将产权无偿转让给村集体，村集体给予农户新区中另选宅基地安置优惠政策。村集体在统一保护开发中，将闲置老屋改建成农特产品馆，引进乡贤经营；改建的书屋，和县、乡图书馆共享资源，满足村民文化需求。同时还开辟留守儿童乐园，每周日请老师志愿辅导。邵忠根说，志棠有“富硒白莲”产业基础，结合古村落保护开发，一个3400平方米建筑面积的莲子交易中心，今年7月将投入使用。届时将成为龙游、兰溪、建德及周边莲子交易的集散地和中转站，为志棠聚集更多人气，达到文化润民、产业富民。

　　古村文化与休闲旅游互融共生。作为中国历史文化名村，石佛乡三门源古村落的旅游文化资源魅力彰显。据了解，上月，村里与相关机构签约开展研学合作，吸引更多游客。去年，经有关部门审批，总投资4500多万元的龙游县三门道院项目已在建设中。在石佛村，三年前引进的南山古村休闲旅游项目，规划占地380余亩，江南园林式景观已初具雏形，石佛村俨然成景区村。

　　古村落保护改造不仅留住乡愁，还振兴了民俗文化，推动老街经济发展。湖镇镇利用三年时间，对破旧损毁的古建筑进行抢救性修复。新年伊始，修缮一新的湖镇湖头老街迎来游客，在老街植入的乡愁邮局、美好记忆活字印刷馆、美好生活供销社、民艺馆等文化业态，给游客惊喜体验，成了新的打卡点，改造后沿街店面租金由原来的每年3000元上涨到1万元。

　　串珠成链，龙游将历史文化村落保护利用谋划布局与美丽乡村创建相结合，目前，一条古村溯源游线路已初步形成。