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一、文件出台背景依据
为加强中心城区土地市场的宏观调控，促进土地市场健康有序发展，依据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（国土资发〔2006〕114号）、《关于进一步加强中心城区土地储备出让工作的通知》（德政发〔2020〕4号）、《关于调整中心城区土地储备出让机制及有关政策的通知》（德政发〔2021〕9号），编制本计划。
二、目的和意义
坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届历次全会精神，紧紧围绕构建“一轴四心、三区三廊”的中心城区发展布局，围绕“城中村”、老旧小区、老旧街区、老旧厂区改造及违章建筑拆除等“四改一拆”的任务目标，有序推进城市更新行动，切实发挥土地出让对城市发展的调控和保障作用，为“四类”经营性用地尤其是住房建设等民生用地提供有力保障，促进房地产市场平稳健康发展，推进土地资源节约集约利用，提升城市宜居水平，增强城市吸引力和发展活力，提升中心城区首位度，促进中心城区经济社会全面协调可持续发展，助力建设新时代现代化新德州。
三、执行口径
1.区域范围：含德城区、陵城区、德州经济技术开发区、德州运河经济开发区辖区内的拟出让土地。
2.用途范围：计划地块为规划确定为商业、旅游、娱乐、商品住宅等“四类”经营性用途的土地。
四、操作方法
依据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（国土资发〔2006〕114号）组织实施土地出让计划。
五、解释部门和咨询电话
解释部门：德州市自然资源局
咨询电话：2188197
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