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克而瑞发布2021年1-12月房地产企业销售TOP100排行榜，百强房企12月单月全口径销售金额同比下降36%。融创中国单月销售排名行业第一，实现销售金额481亿元，万科和华润置地分列二三位，单月分别实现销售金额462亿元和453亿元。
行业：销售疲软，环比增速小幅回升
12月百强房企单月累计实现销售金额11007亿元，同比-36%；1-12月百强房企累计实现销售金额126318亿元，同比-3.2%，较1-11月下降5pct；12月市场销售端环比小幅回温，但同比增速仍表现较差。前期融资受限以及银行放款收紧等因素影响，致使销售在供需两端受到较大的负面影响，表现弱势。我们预计，在上年高基数的情况下，2022年一季度销售同比的数据仍将较为弱势。
房企：12月各梯队均大幅下降，大中型房企表现稍强
12月单月销售超百亿的房企数量为28家，较上年同期减少37家。融创中国单月实现全口径销售金额481亿元，万科和华润置地单月分别实现销售金额462亿元、453亿元。1-12月碧桂园、万科、融创分别累计实现全口径销售金额7588、6203和5976亿元，分列行业前三。从销售增速来看，12月排名TOP6-15的房企整体稍优于其余各梯队，各梯队均呈现出明显的下滑态势；在TOP30房企中，仅3家房企实现了销售规模的正增长，整体表现不佳。
投资建议
12月百强房企销售继续下滑，各梯队表现弱势。当前，房地产板块估值仍处相对低位，业绩确定性强，股息高，值得重点关注。我们重点推荐龙头房企万科A、保利发展、招商蛇口、旭辉控股、新城控股、华发股份等；相关受益标的包括龙湖集团、中国金茂、碧桂园服务、永升生活服务、龙光集团等。
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