培育区域经济新亮点

　　“固本强基”

　　规划发展路径

　　“建成一幢，繁荣一片。”如今的观山湖区高楼林立，该区把发展楼宇经济作为助力“强省会”行动的重要举措，迈开步子做好楼宇经济发展和服务工作，并在总部经济上深耕细作。楼宇经济、总部经济等逐渐成为该区新一轮经济转型的亮点。

　　数据显示，2020年该区楼宇企业纳税87.67亿元，亿元税收楼宇共20栋；截至目前，全区有企业主体4万余家，其中总部型企业100余家，根据最新出台的市人民政府办公厅关于支持总部经济发展的若干意见，初步达到认定标准的总部企业有27家。

　　“固本强基”

　　规划发展路径

　　观山湖区楼宇建设经过10余年的发展，已打下良好基础，但仍存在楼宇品质不均、楼宇产业集聚力度不够、楼宇软硬件功能配套不完善等问题。2020年，观山湖区出台促进楼宇经济发展若干措施，从楼宇建设、招商运营、特色打造和企业扶持等方面制定了系列优惠政策，开始大力推进楼宇经济。2021年，该区将高品质发展楼宇经济与“强省会”行动结合，进一步开展楼宇经济“固本强基”工作。

　　据统计，目前观山湖区共有商务楼宇134栋（不含公寓），总面积623.73万平方米，入驻企业4493户，综合入驻率75.1%，已初步形成以中央商务区片区、金融会展城片区和南区为主的楼宇经济发展集群。

　　着眼全局谋发展，观山湖区立足实际科学规划，制定了楼宇经济发展目标，计划通过开展“固本强基”工作造势，推动楼宇经济“生根开花”。

　　观山湖现代服务产业试验区产业发展处处长申磊介绍，根据全区楼宇发展现状及产业布局，观山湖区计划到2025年，新增亿元楼宇8至10栋，楼宇经济主体保持在5000户以上，新引进总部企业数量60个，入驻率保持75%左右，力争80%。

　　同时，将开展楼宇经济“品质提升”行动，进一步做精做细做实楼宇经济管理服务，打造一批相对集中、配套完善、管理成熟的特色商务楼宇子集群。

　　从长期规划上看，观山湖区将推进楼宇经济“高端引领”，楼宇经济规模和质量大幅提升，形成定位清晰、特色鲜明、要素集聚、辐射强劲的现代化、国际化、市场化楼宇经济发展格局。

　　企业成长

　　在“热带雨林”中

　　楼宇经济发展是一个全周期的生态体系，观山湖区从前期招商到企业落地生根于楼宇之中，从楼宇管理到运营服务，始终努力为企业打造茁壮成长的“热带雨林”。

　　11月18日，作为观山湖区又一招商引资项目，渤海银行贵阳分行正式在贵州金融城开业。

　　谈及为何选择此地，渤海银行贵阳分行有关负责人说：“选址初期，观山湖区就有工作人员主动和我行联系，详尽地向我们介绍了一系列落地优惠政策，以及融资服务、楼宇配套等系列支持措施，省、市、区金融监管部门也多次到我行调研指导工作，极大地增强了我行在贵州金融城设立分行本部的动力和信心。接下来，我行将充分发挥金融‘源头活水’作用，以实际行动支持‘强省会’行动。”

　　记者在现场看到，渤海银行贵阳分行地处的贵州金融城9号楼及与之紧紧相邻的10号楼，不仅是两栋楼宇，更像是蜂巢，众多企业大亨在这里汇集，并产生聚合效应。华能贵诚信托有限公司、华夏银行股份有限公司贵阳分行、中海油贵州销售有限公司、普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）、方正证券股份有限公司贵阳分公司……在这里，处处能看到这些知名企业的踪迹。而数据更显示出这两栋楼宇的发展潜力：2020年，10号楼入驻企业17家，总税收约为31.3亿元，为该区税收最高的写字楼；9号楼随着科大讯飞、会展孵化园等落户，已成为该区税收亿元楼宇和会展特色楼宇的重点培育对象。

　　这一头，贵州金融城企业已呈“百花齐放”之态，另一头，观山湖区特色楼宇“露了尖角”。

　　在已正式挂牌的观山湖区文化传媒特色楼宇——贵州网络视听产业园内，贵州斯凯威科技有限公司技术总监郝淳告诉记者：“今年，我们投入300多万元购入了一批8k视频拍摄设备。目前已拍摄400多分钟8k视频航拍素材，用于配合央视等渠道宣传。”

　　斯凯威公司自2012年发展至今，一直致力于无人机研发和无人机航拍，今年在8k视频航拍方面发力，郝淳认为，这离不开贵州网络视听产业园给予的支持。据该产业园有关负责人介绍，除了为企业减免一部分租金外，园区以斯凯威公司为输出方，协助搭建8k航拍素材库平台，拓宽企业经营渠道，助力营收的同时，加速对外宣传贵州旅游。

　　在文化+党建方面，园区通过承担桥梁纽带作用，帮助园区内企业———北京连屏科技有限公司与深圳广电达成合作，为其搭建了3D党建数字展馆，目前该项目已顺利完成。

　　园区有关负责人说：“贵州网络视听产业园主要围绕网络视听前沿技术开发、创新内容研究、小微企业孵化加速和垂直圈层精细化运营等打造网络视听新生态，同时通过产业链重塑、媒体融合、资源整合运营等，打造全省乃至全国都有影响力的网络视听综合创新服务平台。目前，园区已有省内外22家企业入驻，在职员工超280人，总年产值超过1.5亿元。”

　　除了文化传媒特色楼宇外，观山湖区今年以来还陆续建设了会展特色楼宇、基金小镇等。同时，为保证楼宇经济可持续性发展，该区坚持“宁缺毋滥”、“优胜劣汰”，精选优质企业，做大做强楼宇经济。

　　健全工作机制

　　提升服务质量

　　“‘楼宇经济’是立起来的开发区’，是经济发展的‘新引擎’。”申磊说，观山湖区主要通过去化存量、建优增量、做好服务，加快推进楼宇经济发展。

　　存量方面，该区以《观山湖区楼宇经济发展规划》《观山湖区促进楼宇经济发展若干措施（试行）》《观山湖区高质量打造“强省会”行动引领区工作领导小组关于加快推进楼宇经济发展重点任务的实施方案》等相关政策文件为支撑，紧锣密鼓走访全区134栋商务楼宇，全面摸排统计物业现状、企业入驻情况、经济贡献等信息，开展楼宇现状分析。截至目前，楼宇综合入驻率由2019年底的72%提升至75.1%，纳税500万以上企业共106家；初步达到甲级及以上基础标准的楼宇有50栋，其中达到超甲级基础标准的5栋。

　　在此基础上，该区将楼宇作为招商载体，重点面向总部企业、优强企业及与辖区发展方向相符的高端三产，大力引进以世界500强为代表的大集团、跨国公司等，以提升楼宇入驻企业的能级和可持续发展能力。

　　观山湖区招商引业服务中心分管负责人黄华明介绍，观山湖区正多措并举建立招商目标企业库，通过领导干部带头招商、专业机构招商、协会招商、以商招商等方式积极开展楼宇招商工作。截至目前，累计引进入驻及重点再谈企业共计117家，去化楼宇面积约18万方，预计可贡献税收3亿元；积极参加各类行业、展会活动开展宣传推介，在参加2020年中国楼宇经济全球合作大会暨中国楼宇经济博览会期间，荣获“2020年中国楼宇经济领军发展区域奖”。

　　为突出闭环管理，进一步精准落实招商项目服务，该区今年11月进一步启动实施“三个一”招商尖兵建设专项行动，从打造一支招商尖兵队伍、组建一个招商公司、聘请一批招商顾问三方面着手，配强招商队伍力量，并瞄准总部企业及优强企业，目前正积极开展“楼宇招总部、总部进楼宇”工作。

　　在强化楼宇服务方面，观山湖区通过统筹属地、部门力量，组建由楼宇服务中心主任（街道科级干部）、首席联络员（街道工作人员）、相关职能部门组成的“1+1+N”楼宇服务团队，为楼宇企业提供“保姆式”服务；建立“区———街道———楼栋”的三级楼宇调度制度，解决楼宇发展及服务过程中存在的重点问题，实现机制化服务。同时，整合党建工作站、工会工作站、共青团工作站、妇联工作站、统战工作站和群众服务室“五站一室”，为楼宇企业和员工提供“一站式”服务。

　　“下一步，我们将通过搭建统一的数字化精细化楼宇管理平台，提升楼宇智能化管理水平，同时明确服务基础标准及内容；探索搭建楼宇行业组织和产业联盟，推动解决产业发展中的共性问题，推动企业共商共治共同发展；继续推进县级领导包保楼宇制度，对全区重点楼宇实行动态管理，形成加快楼宇经济发展的浓厚氛围。”申磊说。

　　贵阳日报融媒体记者 蔡婕