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12月3日，据广州公共资源交易中心，天河区科韵路东侧AT0603040、AT0603043、AT0603047地块由广州鹏跃汽车发展有限公司以15.07亿元底价拿下，楼面价9300元/㎡。
企查查显示，广州鹏跃汽车发展有限公司是由广州小鹏汽车科技有限公司控股的子公司。小鹏汽车成立于2014年，总部位于广州，2020年8月27日，小鹏汽车成功在纽交所上市，成为第三家美股上市的中国造车新势力。
公开资料显示，科韵路东侧地块包括AT0603040、AT0603043、AT0603044、AT0603045-1、AT0603046和 AT0603047共6宗地块。为进一步增强天河区总部经济集聚作用，天河区将在科韵路东侧地块打造产业园区。
本次出让的AT0603040、AT0603043、AT0603047地块中，前一块为其他商务用地兼容商业用地；后两块为其他商务用地。地块宗地面积为10.24万㎡，其中可建设用地面积6.836万平方米、绿地面积2440平方米、道路用地面积3.161万平方米。起拍总价15.07亿元，起拍楼面价9300元/㎡。
根据出让要求，该地块所开发项目产业为智能网联新能源汽车研发。项目总投资额为不低于人民币40亿元，其中固定资产投资规模为不低于人民币38亿元。
项目建成后，竞得人自持物业为项目计算容积率总建筑面积的100%，物业持有年限与土地出让年限一致，自持物业需整体确权，且在自持年限内不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。
竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块上计算容积率建筑面积的50%。
根据天河“十四五”规划，未来，天河区将重点发展智能网联新能源汽车、卫星及应用、智能装备、生物医药、都市消费工业、精密仪器等领域，引进研发型、销售型、结算型工业总部企业。
天河区科韵路北接华观路直通天河智慧城，南接南沙港快速，全长11公里，为广州互联网科技的创新策源地，聚集网易、酷狗、三七互娱、小鹏汽车等一大批龙头企业，汇聚创新产业集群。科韵路东侧地块位于智慧城核心区南部，紧邻广佛东环城际站，周边新能源汽车等科技产业基础较好。
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