集中土拍大汉阳9宗地：将引进新能源总部、高端酒店

根据武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字(2021年)15号显示，武汉第三场集中土拍共出让49宗地块，其中大汉阳板块共9宗地出让，其中汉阳区1宗，武汉经济开发区5宗，蔡甸区2宗，汉南区1宗，其中7宗为网上挂牌，2宗现场挂牌。9宗地总起始价30.08亿，总建筑面积132.5万方。

汉阳区1宗

P（2021）150号地块位于汉阳区罗七路以东、玫瑰街以南，土地面积5427平方米，住宅用地，建筑面积12000平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上挂牌出让，竞买保证金1362万元，起始价6810万元，出让最高价7831万元，起拍楼面价5675元/平，最高楼面价6525.83元/平。

地块要求：用地内的住宅规模全部作为租赁住房使用。

地块位于汉阳核心，紧挨在建中的武汉融创1890，附近分布有武汉地铁4号线七里庙站、12号线汉钢站（在建中），张之洞体育公园、张之洞与武汉博物馆、武汉船舶置业技术学院。

蔡甸区2宗

P（2021）162号地块位于蔡甸区蔡甸街蔡甸大街与黄瓦屋北路交汇处，土地面积18887平方米，住宅、商服用地，建筑面积44951平方米，建筑密度依据具体方案确定，网上挂牌出让，竞买保证金2815万元，起始价14075万元，出让最高价16186万元，起拍楼面价3131.19元/平，最高楼面价3600.81元/平。

地块要求：

1、在商业部分引进1家集成电路设计研发中心。

2、原土地使用人因历史遗留原因与蔡甸区交通运输局签订相关协议。

地块位于蔡甸老城区，毗邻地铁4号线临嶂大道站，地块曾于2018年、2019年分别挂牌，后遇流拍，地块周边有锦绣星城、国立上品、丽景雅苑等小区，拥有武汉济和医院、蔡甸区第六小学、旺斯达国际幼儿园等配套，且紧挨地铁蔡甸线新福路站。

P（2021）163号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与凤凰山南路交汇处以东(蔡甸街红光村、红庙村），土地面积9317平方米，住宅、商服用地，建筑面积32200平方米，建筑密度依据具体方案确定，网上挂牌出让，竞买保证金1480万元，起始价7400万元，出让最高价8510万元，起拍楼面价2298.14元/平，最高楼面价2642.86元/平。

地块位于武汉地铁4号线凤凰路站附近，周边分布有中核世纪广场、武汉中法新城外国语学校等配套，目前周边在售的项目有中核凤凰城、蓝光雍锦香榭、花博会漫漫城、中建中法之星等。

武汉经济开发区5宗

P（2021）155号地块位于武汉经济技术开发区50R2地块，土地面积97322.44平方米，住宅、公园绿地用地，建筑面积213427平方米，建筑密度依据具体方案确定，网上挂牌出让，竞买保证金25314万元，起始价126568万元，出让最高价145553万元，起拍楼面价5930.27元/平，最高楼面价6819.8元/平。

地块要求：地块内须配建1所12班幼儿园。

地块位于武汉经济开发区，紧挨武汉地铁16号线，一线临长江，周边分布有万家湖、汤湖公园等，附近在售的项目有德信阳光城江宸、武汉城建悦享湖璟、车谷经外小镇、武汉城建电建汤湖观筑、招商武汉城建未来中心等。

P（2021）156号地块位于武汉经济技术开发区124C2、159R2地块内，土地面积184914.05平方米，住宅、商服用地，建筑面积398933平方米，建筑密度根据具体建筑方案确定，网上挂牌出让，竞买保证金18862万元，起始价94307万元，出让最高价108453万元，起拍楼面价2363.98元/平，最高楼面价2718.58元/平。

地块要求：

1、竞得人自持124C2地块(商业地块)不低于20%的商业建筑面积，自持部分自竣工验收之日起5年，不得整体或分割转让、销售。

3、在124C2地块(商业地块)内引入至少2家智能互联产业及其上、下游配套产业链的企业入驻。

4、地块内须配建1所12班幼儿园。

P（2021）174号地块位于武汉经济技术开发区113C3地块内，土地面积50220.01平方米，旅馆用地，建筑面积50220平方米，建筑密度根据具体建筑方案确定，网上挂牌出让，竞买保证金1033万元，起始价5161万元，起拍楼面价1027.68元/平。

地块要求：

1、竞得人自持酒店(以规划为准)，自竣工验收之日起20年，不得整体或分割转让、销售。

2、引进1家“全球酒店225”排行榜前20名的酒店品牌运营该酒店(以《HOTELS》杂志2020年公布的“全球酒店225”排行榜为准)。

P（2021）175号地块位于武汉经济技术开发区134C3地块内，土地面积141514.86平方米，教育用地，建筑面积169818平方米，建筑密度根据具体建筑方案确定，网上挂牌出让，竞买保证金2208万元，起始价11039万元，起拍楼面价650.05元/平。

P（2021）156号、174号、175号地块均位于武汉智慧生态城板块，借力车谷的发展，区域利好频频，吸引了Discovery、海康智联华中总部、科大讯飞、路特斯、吉利华中总部等企业入驻，目前区域在售的项目有融创首创国际智慧生态城市、武汉城建电建君樾府、弘阳天玺尚院、智慧车都青年城、佳兆业滨江新城、北辰经开优 、金地长江艺境等。

P（2021）192号地块位于武汉经济技术开发区201M地块内，土地面积6906.96平方米，商务金融用地，建筑面积24174平方米，建筑密度根据具体建筑方案确定，现场挂牌出让，竞买保证金1766万元，起始价8828万元，起拍楼面价3651.86元/平。

地块要求：

1、该宗地用于建设新能源总部，竞买人须承诺若竞得地块后，引入1家获得国家企业技术中心资质的国家高新技术企业入驻。

2、自持不低于20%的总建筑面积，自持部分自竣工验收之日起5年，不得整体或分割转让、销售。

地块位于武汉经开三环旁，周边分布有东方高尔夫球场、武汉亚心总医院、永旺梦乐城、华中智谷、东风本田等，附近在售的项目有禹洲朗廷元著、金地兰亭大境 、招商武汉城建未来中心等。

汉南区1宗

P（2021）193号地块位于汉南区兴城大道北侧，幸福中路两侧，土地面积170855.53平方米，商服用地，建筑面积379299平方米，建筑密度结合具体方案审定，现场挂牌出让，竞买保证金5331万元，起始价26654万元，起拍楼面价702.72元/平。

地块要求：

1、商务金融用地地块内全部建筑建成后优先满足园区入驻企业，并负责商业运营管理。

2、引入不少于15家航空类企业入驻。

3、自持1座建筑面积约30000平方米的酒店，自持部分自竣工验收之日起 10年，不得整体或分割转让、销售，并引入1家全球酒店品牌价值50强的酒店管理公司经营管理(以英国“品牌金融”评估机构2021年发布的名单为准)。

4、自持1座建筑面积约7000平米的智创中心，自持部分自竣工验收之日起 10年，不得整体或分割转让、销售。

地块位于汉南，周边分布有通用航天产业园、小鹏汽车武汉工厂、武汉盒马、中航锂电、路特斯全球智能汽车工厂等，附近在售的项目有海伦堡时代印记、依云水岸、新城天悦观澜、渝樾春江等。