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航空新城，罕见挂住宅用地！
就在刚刚，航空新城一宗综合地块挂牌出让，地块规划 二类居住、商业、商务、幼托（15班） 等功能。
具体来看，地块紧邻粤海拾桂府，位于华发天茂国际半岛北侧。并将于12月24日10时开拍。
地块详情：
21096/珠自然资储2021-25 |
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整理：凤凰网房产珠海站 |
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宗地位置 |
金湾区科工路东侧、金河东路北侧 |
宗地面积 |
106975.65㎡ |
容积率 |
≤约3.2且>1.0 |
计容积率建筑面积 |
≤343001.36㎡ |
规划土地用途 |
二类居住、商业、商务、幼托（15班）、广场、绿地、城市道路 |
出让年限 |
住宅70年；商业、商务40年；幼托、广场、绿地、城市道路50年 |
起始总价 |
291500万元 |
起始楼面价 |
约8499元/㎡ |
| 最高楼面价 |
约12746元/㎡ |
值得注意的是，地块的I区域内须 建设计容建筑面积为75000平方米的大型集中封闭式商业体（即购物中心 ），购物中心主要沿街面外立面采用整体幕墙泛光照明，展开面需达到主沿街面面积的80%以上。
该用地购物中心建筑物（含规划条件规定配置的地下车位）不得转让，不得分割办理《不动产权证》，且需整体经营 ，不得引入《珠海市产业发展导向目录》中的禁止发展类及限制发展类相关产业，禁止入驻建材装饰、废品收购、低端餐饮、农贸市场、物流中转等业态。
根据要求， 竞得人须在签订《合同》之日起三十日内，向金湾区政府提供与一家购物中心品牌签订由其进驻经营购物中心的《合作 协议》 ，并在约定期限内向金湾区政府提交有关资料，且通过该区的核准。
购物中心开业后， 必须由已签订的品牌运营管理企业负责管理运营， 品牌管理期限不低于十年 。若竞得人未按上述约定在规定时间内完成提交相应《合作协议》并通过金湾区政府核准的，须于违约之日起十日内，向金湾区政府支付违约金人民币6亿元。
值得关注的是，上述地块的购物中心功能建筑物根据《合同》约定的竣工期限截止之日起三十天内开业经营（开业率不低于80%）；如遇不可抗力如遇暴雨、强台风、自然灾害等情况影响，则开业时间顺延。
另外，地块规划的幼儿园地上 建筑面积不少于5560平方米 ，需配建地下停车场且不少于50个停车位。
延伸：
无敌了！商业氛围IMAX！
航空新城商业版图已达7家
值得一提的是，这是继今年9月30日珠海市泰然商业管理有限公司航空新城一宗商业用地，拟建设高端商业社区购物中心后，航空新城再度出让含商业中心规划的用地。
因此，加上本次地块，航空新城约180万㎡的面积将聚集8家商业体或购物中心，于全市而言，也是极为罕见的，商业氛围达到IMAX级别！
其中，中基君豪、滨湖商场和金湾华发商都位于航空新城东部，西侧有本次出让地块，以及玖龙道和金湾宝龙城；东侧则为疑似“泰然西西里”商业。
住在航空新城，及西区的小伙伴们，真是又有期待了！
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