老旧小区“加装电梯”有争议，“新建议”来了，业主纷纷叫好- 工业快报

说到买房这件事，很多人都表示苦不堪言，要知道，在以前房价是比较便宜的，很多人都能买得起房，但是随着最近几年房价不断上涨，越来越多的人表示买不起房。

特别是一些一线城市的房价基本上都达到了一万元以上，就连一些小县城的房价也都是在7000元左右，由此可见，现在房价和以前相比，有了很大程度的上涨。

各地房价高

截至今年九月份，根据统计数据显示，在我国特大城市中，杭州的房价最高，已经达到39000元每平方米左右，在我国所有城市中排名第六。此外，在其他特大城市中，也有几个城市的房价都超过了两万，或者是超过三万。

由此可见，现在房价过万已经是非常普遍了，尤其是经济比较发达的城市，房价更是高得离谱，像这些一线城市以及热门的城市，很多人都表示，在当地买不起房子，自己的经济收入完全达不到房价的水平，在这些城市买房简直是一种奢望。

根据我国今年房价行情网显示，北京，上海，深圳这三个城市的平均房价都已经超过了六万元，但是人们的人均收入连这个平均房价的一半都不到，如果真的要买一套房子，岂不是要倾家荡产？还要还每月的房贷，所以说一般人根本不敢在这些城市买房子。

房价上涨幅度过快导致越来越多的人买不起房，就算买得起房，也要每个月还房贷，人们买房子的原因，大部分都是因为需要换房子，或者是结婚生子需要买房子。

那么如果买不起房，就只能住在原来的小区，要知道，像以前的老旧小区，由于建设时间比较长，所以说很多设施都比较老化了，没有一定的安全保障。

在这样的小区中，居住生活也非常不方便，还有一些小区也没有安装电梯，那么就耽误了业主很多时间。

旧改政策

国家为了解决房价过高，导致很多人买不起房子的问题，也在不断调控房产市场，另外就是国家将会对这些老旧小区进行旧改政策，什么是旧改政策的？

旧改政策就是代替原来的棚改拆迁政策，而是将这些旧房进行改造完善，比如对周边的环境进行改造以及加装电梯和停车场等等。国家计划将会在2025年之前完成对全国总计22万左右的老旧小区的旧改计划，目前已经有一部分小区完成了改造，得到了很多人的支持，也取得了良好的效果。

虽然说这一政策使这些老旧小区焕然一新，也能够保证人们的居住安全，给人们带来更舒适的居住体验感，但是它也存在一些问题，比如说最常见的就是关于加装电梯的问题

加装电梯“矛盾”多

我们知道，加装电梯必须要获得小区所有业主的许可，或者2/3的业主同意之后，才能够进行加装电梯。因为我们知道安装一部电梯也是需要一定的费用的，这个费用是由各位业主均摊的，但是关于这个问题，一层住户表示了不满。

当然，我们也能理解为什么一层住户不同意加装电梯，因为在一楼很少用到电梯，如果还要交电梯使用费的话，那就非常吃亏了。

另外就是这些一层住户在买房的时候买的是第一层，是比较昂贵的，但是现在安装电梯之后，房子就贬值了，所以说这对于一层住户来说有点不太公平。

还有就是关于电梯使用费的问题，每层用户都有不同的说法，有的人觉得应该根据电梯层数依次递增。但是对于高层的住户来说，他们就表示不满了，他们觉得和其他层数使用的次数也一样，为什么要交更多的钱呢？为了解决这个问题，我国推出了一个新的建议，就是收费电梯，在推行收费电梯之后，得到了大家的支持。

收费电梯被认可

这个收费电梯是由电梯公司进行免费加装的，包括之后的维修费及保养费都是由第三方电梯公司来承担的，但是它肯定需要进行盈利的，那么如何盈利呢？当业主使用的时候，只需要根据次数进行收费就可以了，比如说乘坐一次电梯是五毛钱，这样的话，每个业主都是根据自己乘坐的次数进行缴费，也都心服口服了。

对此，还有一些物业推出了一些月卡或者年卡，比如说乘坐的次数比较多的话，可以开一个月卡或者年卡比较优惠一些。这种按次收费的方式得到了很多业主的支持，毕竟，相比于分摊加装电梯的钱，按次收费乘坐电梯是一种比较合理的方式。

虽然说按次收费电梯这种方式，得到了很多人的支持，但是还没有在全国各地进行推广，毕竟对于电梯公司来说，加装一部电梯就需要几十万的费用，还是比较昂贵的。

大部分的物业主要都是让业主进行分摊的，但是为了解决这一问题，很多地方的政府也开始给予一些电梯补贴。这对于这些老旧小区的业主来说，无疑是一条好消息，在加装电梯的同时，还能够减少分摊的费用。

相信在未来，随着旧改政策的不断实施和完善，会有越来越多的惠及人民的政策来临，国家会不断提高人民的居住水平，并保证人民的权益。

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