旧小区装电梯被“一票否决”？有住户表示给一千万也不同意！- 工业快报

大家是否还记得在几年前我国曾经关于城镇建设提出了相关文件，在未来的时间里不会再有棚改了，取而代之的是旧改政策。为此肯定有很多人内心是不满的，为什么这么说呢？大家对“拆迁户”都有所耳闻吧！没错，在很久以前，除了老区原本住户以外。还有些人为了能拿到巨额的拆迁款，就会选择在一些老旧的住宅区买房，这样一来他们就可以得到一笔不少的赔偿款。但是现在想要通过拆迁得到补偿，恐怕是不可能的了。

把棚改改成旧改的原因是什么呢？首先是因为把之前老区的房子拆掉的同时会有很多人选择在每个城市其他较好的位置买房，这样一来好地段的房子的房价会不断地上涨，因此对于房地产市场的发展来说并不是很好。但是对于现在的旧改也有很多人是不赞同的，其中比较有争议的一点就是关于老区住宅的电梯安装这一问题。在老区的住户一般老年人居多，那么老房子安装居民电梯本是一件好事，既能方便老人出行，又能方便业主们搬运东西，为什么还会有很多人反对呢？在老房安装电梯这一问题上是有利也有害，有些危害各位居民们也是要是知道的。

第一，房子“寿命”会缩短

现在改造旧房的范围一般会选择在几十年前建造的老房子，但是大家要知道，像这样的房子已经经历了这么长时间的使用和风吹雨打，已经差不多到了“准危房”的地步了。就算对此进行改造的话也只能是对外观进行粉刷粉刷，老房子的“五脏六腑”都已经老化，就算是楼体外立面再好看，也是治标不治本。对于住户来说外表虽华丽，但是长时间住的话还是很危险的。况且要强行安装电梯的话，房子本身也不一定能承受得住，这样只会增加房子的安全隐患，缩短房子的寿命。

第二，让原本不富裕的家庭“雪上加霜”！

首先对于旧房改造安装电梯要需要一笔不少的费用，其中还包括后期对电梯的维修以及保养都是需要所有业主共同分摊的，一般安装一个电梯去除政府给的补贴以外据了解大概还需花费20万左右。那么，就拿一般老小区一梯两户的标准来说，一层两户一共六层这么算下来每家每户可能需要花费5-6万元不等。一般住在这种老区的住户收入一般，家庭条件本就不富裕那要怎么支出这一笔钱呢？如果电梯安装好了后期有些低层住户不愿意去支付后续的费用而其他人也不愿意去支付双倍的费用，日积月累就算是安装了电梯，由于种种原因导致电梯没有及时维修并长时间处于疲劳运行的状态，也对于住户们的安全也是极大的危害。

第三，严重导致邻里关系破裂！

在老区居民楼安装电梯这件事情上，同一栋楼的居民是很难达成一致的。首先，对于五楼、六楼的居民来说改造前顶层通风与采光好但是爬楼梯是很费力气的，因此房价一直上不去，改造后由于出行便利了，加上之前的优势一下子就成了“香饽饽”;对于四楼来说,改造前爬楼也稍微有点累所以其房价没有三楼的高，但是改造后，成为了最受欢迎的楼层，采光好、通风近乎完美;而身为黄金楼层的三楼，改造前爬楼梯也只是适量，采光通风最为舒适，但是装了电梯之后人们肯定会觉得高层相对来说视野更好，房价也因此会贬值;最后就一楼、二楼而言，原本楼层的采光通风一般一楼更是潮湿、阴暗、通风差。安装了电梯以后，不仅未得到改善反倒更影响采光、通风并且时常还会伴有噪音。这样一来四楼以上的住户肯定是希望安装的，而三楼以下的住户是坚决反对，因此高、低层住户就会互相指责对方自私自利，严重影响了邻里之间的和谐关系。

整体而言，这对于一些低层住户来说确实不是很友好，在三层以下基本就是用不到电梯两三步就到家的功夫，也确实没必要在电梯上浪费时间。因此，三层以下的住户是很难接受安装电梯这一请求的。对于这种情况的发生，之前政府的规定了“一票否决制”。一整栋楼是否安装电梯，必须征得所在楼栋专有部分占建筑物总面积的三分之二以上的业主，且总人数三分之二以上业主同意。具体某个单位加装电梯，须该单位业主全部同意。

现在虽说在很多城市里都已经取消了“一票否决制”，但是，对此还是需要征得三分之二的业主同意之后才能安装电梯。小编相信国家在今后对于老房改造政策会不断完善，大家也要相信政府一定会协调出一个让老百姓满意的解决方案。

文章内容来自网络，如有侵权，联系删除、联系电话：023-85238885