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一个单元仅有的一部电梯发生了损坏，如今一个月的时间一直没有修理。10楼以上的住户还能通过隔壁单元走消防连廊，10楼以下住户只能爬楼梯。近日，家住市南区福州南路20号贵合花园6号楼1单元的业主就遇到了这样的烦心事，而电梯的重新启动则一直遥遥无期。
反映：电梯停摆一个月 10楼以下只能爬楼梯
近日，市民张女士拨打本报热线电话反映，她是福州南路20号贵合花园6号楼1单元的业主，今年7月底的时候，单元的电梯发生了故障，随后便停止了使用。他们整个楼层最高的住户是19楼，每个单元1部电梯。10楼以上的可以通过消防连廊到隔壁单元，10楼以下住户只能爬楼梯。张女士说，电梯之前也是多次发生故障，基本上每次都是一个单元的业主来凑钱维修。这一次电梯发生故障以后，物业公司的工作人员表示，电梯已经无法使用，只能进行更换。而更换电梯的费用，是不在服务合同以内的，需要整个1单元所有的住户自筹费用。
物业给出的答复是，更换新电梯的费用需要30多万，平均到一户家里需要8000多元。张女士说，听到收这么多钱，业主们觉着有必要进行检测监管，到底电梯的损坏程度如何，是否超过了服役年限，更换新电梯的费用是否合理?但是，小区并未成立业主委员会，如何寻找一个第三方专业机构对电梯进行检测，在物业的协助下尽快让停摆的电梯重启？目前，因为这些问题一直没有人来解决，1单元的电梯始终处于停摆的状态，这也给居民的生活带来了很大的烦恼。
张女士说，自己住在16楼，虽然可以通过隔壁单元过来，但有时叫个大桶水等，一看到电梯坏了，对方就直接拒绝了。10楼以下的住户，更是每天上下班只能爬楼梯。
物业：钱没收上来 正在尽力协调
8月29日，记者拨通了贵合花园小区的物业服务电话。物业工作人员告诉记者，业主报修以后，他们已经联系专业人员进行检测。经过检查，电梯已经超出了安全使用的范围，需要进行更换。而这一部分费用，需要由业主自费来承担。但是，在收取费用的时候，业主们对于费用问题有诸多争议，所以钱始终没有收上来，目前电梯始终处于停摆状态。
电梯是否超出使用年限以及业主提出费用是否合理等问题，该名工作人员表示，具体问题需要等到周一物业经理上班以后才能详细解释。
律师：业主可申请公共维修基金
山东德衡律师事务所律师马维永说，电梯属于公共部位，尤其是更换电梯需要非常多的费用，业主可以申请公共维修基金。公共维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。同时，业主跟物业公司之间关于电梯更换费用产生纠纷，可以申请第三方权威机构对电梯进行鉴定，并对维修或者更换费用提出相应的意见，双方之间协商解决。
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