注意！《西咸新区住宅小区物业服务指导标准》公开征求意见！- 工业快报

注意！《西咸新区住宅小区物业服务指导标准》公开征求意见！

产业资讯 / 来源：工业快报 / 作者：工业快报 / 发布时间：2021-08-30

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近日，陕西省西咸新区市场监督管理局陕西省西咸新区住房和城乡建设局。关于印发《西咸新区物业服务收费管理办法（试行）》的通知

《西咸新区物业服务收费管理办法》重点

1.西咸新区物业服务收费依然按照是否成立业主大会，分别实行市场调节价和政府指导价：未成立业主大会的住宅小区（多层、高层）、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费和停车服务费实行政府指导价，政府指导价为最高限价；已成立业主大会的（业委会）的，以及政府定价范围以外的物业服务费、停车服务费及其他服务费（特约、增值服务等）实行市场调节价，收费标准由物业服务人与业主或业主大会协商，通过合同约定。

2.对实行政府指导价的物业服务收费实行等级服务、等级收费，等级标准依据新制定的《西咸新区住宅小区物业服务指导标准》。对应的收费等级由高到低设定为一级+、一级、二级、三级、四级、等外6个等级，并仍按照高层、多层分别制定收费标准。

3.西咸新区现行物业服务费由三部分组成：基础物业费（政府指导价管理）、电梯费、公摊电费。调整后，物业服务费不再分项收取，将“三费合一”为“一费制”，物业管理区域内的电梯费、公摊电费计入物业服务费成本，不再单独另行收取。

4.物业收费标准

高层物业服务收费标准一级服务每月每平方米2.2元、二级1.8元、三级1.5元、四级1.2元、等外1元，服务标准超过一级的为一级+，可在一级服务收费标准基础上上浮10%。

多层物业服务收费标准一级服务每月每平方米1.02元，二级0.9元，三级0.78元，四级0.66元，等外0.6元，多层物业服务一级+在多层一级服务收费标准上可上浮20%。

其中高层指七层以上（含七层）带电梯的住宅，七层不带电梯的参照多层收费标准；多层指六层以下（含六层）不带电梯的住宅，六层及以下带电梯参照高层收费标准。

5.住宅小区室内停车场按所提供的停车服务级别收费

一级80元/车位/月，二级60元/车位/月，等外50元/车位/月。露天机动车停放服务收费不分级别，为40元/车位/月。