三分之二以上业主同意百通花园加装电梯不违规- 工业快报

三分之二以上业主同意百通花园加装电梯不违规

产业资讯 / 来源：工业快报 / 作者：工业快报 / 发布时间：2021-08-23

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“未按照规定征求业主意见就安装电梯，现在厂家正在强行施工。”近日，家住李沧区百通花园34号楼的业主近期反映，该楼出现违规加装电梯的情况，目前已在施工进程中。信网通过青岛惠邦物业发展有限公司(以下简称“惠邦物业”)了解到，34号楼1单元确实有小部分业主不同意安装电梯，但是根据相关规定，占比三分之二以上的业主参与表决同意的话不影响加装电梯，电梯公司已经提交政府部门审批材料并在物业处进行报备，该电梯建设不存有违规情况。

家住李沧区百通花园的业主表示。34号楼1单元目前正在进行加装电梯作业，但是工程开展前却未能征得业主同意。“7月初我们也向相关部门反映过这个情况，当时居委会有要求电梯厂家重新征求业主意见，但是他们不予理睬，现在依然在施工。”

据了解，目前34号楼1单元的加装电梯厂家为莱茵电梯公司，工作人员表示，起初共有3户业主联系公司加装电梯，后期征求业主意见工作并非由该公司操作，据悉仅有1至2户业主持反对态度，根据相关规定，并不影响加装电梯工程。工作人员表示：“我们所有的手续都是符合规范的，并且也拿到了规划局的许可证，施工备案是完全没有问题的，现在马上就要开始吊装了，一个半月后完工。”

为核实该情况，信网来到了百通花园34号楼1单元楼前，目前该区域设立了围挡，内部已开凿基坑。惠邦物业告诉信网，该楼加装电梯情况属实，各类审批文件均由电梯公司牵头办理，因该工程牵扯到公共区域建设，7月20号，电梯公司向物业方提交相关审批材料进行报备。信网通过对方提供的材料看到，青岛市自然资源和规划局已经通过了该项目的审批，李沧区城管局亦出具了加装电梯项目备案表。

此外，该工作人员亦表示，前期征求业主意见工作进程中，确实有3户业主持反对态度，1户业主中立。但2021年1月25日发布的《关于印发青岛市既有住宅加装电梯暂行办法的通知》(以下简称“通知”)已明确指出：既有住宅加装电梯，以单元为单位申请的，由本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意并签订书面同意意见。也就是说，只要同意的户数达到或超过全楼的三分之二，那施工就不存在问题。“34号1单元共有12户业主，其中3户反对并未影响占比数值。高层业主有需求，也是业主找了电梯公司牵头办理这个事情，现在材料提交到物业是合规的，只不过我们也要提出施工要求和管理方案。”工作人员说。