《威海市住房公积金2023年年度报告》解读

近日，《威海市住房公积金2023年年度报告》（以下简称《报告》）经威海市住房公积金管理委员会审议通过，并对外发布。《报告》全面反映了威海市2023年住房公积金业务运行情况，概括总结了扩大制度覆盖面、支持职工住房消费、提升政务服务水平、促进房地产市场平稳健康发展等方面的工作成效。现将有关内容解读如下：

一、聚焦特定群体需求，惠民政策红利精准释放

2023年，我市住房公积金中心立足扩大制度保障范围，强化制度保障功能, 实施系列支持政策，取得了良好的经济效益和社会效益。

《报告》显示，2023年全市实缴单位9407家，实缴职工45.02万人，缴存额56.14亿元，分别同比增长11.33%、1.99%、5.73%。2023年末，缴存总额510.69亿元，比上年末增加12.35%；缴存余额211.43亿元，同比增长7.12%。2023年，新开户单位1540家,新开户职工3.95万人，其中非公企业职工占比达88.40%，已成为缴存扩面的主要增长点，住房公积金制度的吸引力进一步增强。

《报告》同时显示，2023年全市提取住房公积金42.09亿元。14.56万名提取职工中，中低收入占98.59%，高收入占1.41%，用于住房消费类提取占比达80.54%，积极助推租购并举住房保障体系建设。

二、发挥政策叠加效应，支持住房消费成效显著

2023年，我市住房公积金中心继续优化贷款使用政策，通过降低首付比例、放宽申贷条件、提高贷款额度、放开异地贷款限制、提高多子女家庭贷款额度等，全方位支持职工住房消费需求。政策调整间隔时间短、优惠力度大，有效刺激职工住房消费。

《报告》显示，2023年全市向0.79万户职工家庭发放住房公积金贷款33.89亿元，贷款期内可为职工节约购房利息支出4.99亿元。其中，中低收入群体占98.06%，购买建筑面积144（含）平方米以下占89.82%，购买新房占61.04%，购买首套住房占64.48%。2023年末住房公积金个人住房贷款市场占有率15.88%，比上年末增加1.71个百分点。

从数据看，住房公积金贷款政策实施精准有效，职工刚性和改善性住房需求得到有效保障，对促进房地产市场平稳健康发展发挥了积极作用。

三、有效防范运行风险，资金安全管理提质增效

2023年，市住房公积金管理中心不断健全完善风险防控机制，保障资金安全运转，科学合理运作存储资金，常态化推行住房公积金竞争性存放工作，提高资金保值增值能力。

《报告》显示，2023年全市实现业务收入66066.95万元，同比增长18.15%；业务支出32759.23万元，同比增长7.83%，主要是支付职工住房公积金利息30612.79万元，同比增长9.70%，占业务支出的93.45%。全年实现增值收益33307.72万元，收益水平稳中有进，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金30618.92万元，累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金172377.30万元，为全市安居工程提供有力资金保障。

四、开展助企惠民行动，政务服务水平全面提升

2023年，市住房公积金管理中心坚持政策加码，服务加持，持续发挥公积金惠民生保安居促发展的作用，全市公积金保持稳定增长、稳健运行的良好态势，为服务全市发展大局作出积极贡献。

一是优化放宽贷款政策，有效激发市场活力。积极研判房地产市场形势，在2022年两次调整放宽使用政策的基础上，2023年年初再次大幅优化放宽6项使用政策，全方位支持职工刚性和改善性住房需求。政策调整间隔时间短、优惠力度大，有效刺激职工住房消费。贷款发放自2022年下半年止跌回升后，2023年实现强势增长，其中4月份发放贷款1105笔4.63亿元，创下我市公积金贷款单月发放最高历史纪录。一年来，通过公积金贷款拉动住房消费72.87亿元，实现住房销售88.36万平方米。

二是加大租购并举力度,积极支持住房消费。一是支持首付款提取。2023年全年共为职工提取和贷款提供16.17亿元的资金支持，最大程度地缓解了职工购房压力。二是优化租房提取政策。2023年全年租房提取公积金1.28亿元，同比增长68.48%，“租购并举”的保障作用得到有效发挥。三是扩大加装电梯提取范围。2023年全年共支持职工购建房、偿还住房贷款、租房等住房消费类提取28.84亿元，同比增长23.82%，支持住房消费成效显著。

三是线上线下深度融合，推动政策落实见效。一是优化线下服务流程。扩大受委托银行进驻服务大厅窗口数量，方便购房职工“一站式”办理组合贷款业务；整合各区市服务大厅业务咨询电话，优化12345政务服务热线办理机制，全力为缴存企业和职工排忧解难；深化政务服务“跨域通办”，实现13项服务事项“跨省通办”，满足职工异地办事需求。二是提升线上办事能力。结合公积金政策调整,及时优化升级网上服务厅、手机APP等线上办事功能，方便贷款职工按月冲抵还贷、提前偿还贷款，实现了购买自住住房、支付房租、偿还商贷等住房消费类提取线上申请、实时到账、全流程办结。

四是加速推进数字化建设，拓展“无证明”服务领域。一是实现“亮码可办”。在全省首批上线“亮码可办”服务，方便异地缴存职工办理业务时出示“电子码”代替纸质证明，做到“无纸化、亮码办”，解决职工异地办事 “往返跑”“两地跑” 难题。二是实现全市不动产在线查询。主动协调大数据中心和不动产部门，打通各区市间信息数据壁垒，实现全市范围内不动产数据整合、共享应用和精准获取，无需职工再提供纸质证明。三是实现全市不动产在线抵押。作为全省首家依托“黄河链”与省不动产中心对接的试点中心，开通不动产在线抵押业务，实现购房贷款“一窗受理、一链办理”，推动贷款审批发放提速增效。