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为充分发挥住房公积金制度保障作用，切实减轻住房公积金缴存人购房还贷压力，记者获悉，德阳市住房公积金管理中心出台了“商转公”政策，于今（26）日起实施。
什么是“商转公”？“商转公”是指符合条件的缴存人，可以申请将现有的商业住房按揭贷款转成公积金贷款。
哪些人能享受“商转公”政策？符合“商转公”贷款条件的所有公积金缴存人，包括异地缴存人。需要注意的是，申请“商转公”贷款所购住房须在德阳市行政辖区内。
除需满足公积金贷款基本条件外，还应同时具备以下条件：商贷正常还款不少于12个月；商贷还款期间逾期累计不超过6期，连续不超过3期，无逾期贷款余额；用于“商转公”贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用证）。
另外，两人及以上职工最高贷款额度为65万元，单职工最高贷款额度为45万元，且不得超过申请当月商贷余额证明扣除2个月应还本金后的余额。曾提取公积金资金支付该套住房首付款的，贷款额度还应扣减所提首付款。贷款期限按年计算，最短为1年，最长为30年。
申请资料包括“商转公”贷款申请表；原购房合同、不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用证）；商贷借款合同原件；商业银行出具的申请当月贷款余额证明原件及近6个月还款明细；提前结清贷款同意书。
据了解，“商转公”办理方式有两种。一是以贷偿贷，又称直转，指用公积金贷款结清原商业贷款。原商业贷款银行须是公积金中心的委贷银行；二是自筹偿贷款，自筹资金结清原商业贷款，然后再申请公积金贷款。原商业贷款银行可以是德阳行政区内的任一商业银行。
市住房公积金管理中心还特别提示：采用以贷偿贷方式办理的，所涉住房产权不能发生变化；商贷不能转为组合贷款，组合贷款商贷部分不能转为公积金贷款；申请商转公时，商贷状态是未结清。（记者 刘倩）
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