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22日，房地产咨询机构世邦魏理仕发布《2023年中国房地产市场展望》。随着经济复苏，消费和旅游市场在带动购物中心租金回温的同时，进一步利好仓储物流市场。经济动能和企业景气度的提升也将使写字楼市场需求企稳回升。
世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨说：“展望2023年，中国将在内需驱动下再次引领全球经济复苏。预计在经济活动复苏的带动下，疫情期间所累积的超额储蓄有望逐步释放为消费动能，成为支撑中国经济触底反弹的重要力量。”
世邦魏理仕数据显示，2022年，国内18个主要城市全年写字楼净吸纳量仅录得234万平方米，为2009年以来最低水平。展望2023年，随着企业扩张信心增强，世邦魏理仕预计写字楼租赁需求将于二季度企稳回升，全年有望实现500万平方米的净吸纳量。
在经济活动复苏的带动下，疫情期间所累积的超额储蓄有望逐步释放为消费动能。世邦魏理仕预计，2023年全国主要城市优质零售物业新增供应将突破800万平方米。分区域来看，未来三年仅有16%的新项目位于核心商圈，基于可租面积的稀缺性和品牌强劲的扩店意愿，全国18个主要城市核心商圈的租金有望在2023年实现0.9%的同比增长。
此外，受益于国内消费的周期性反弹及汽车等高端制造业的供应链升级和外包所带来的利好，2023年国内主要城市高标仓净吸纳量有望超过640万平方米，同比增长30%。
2022年中国大宗物业投资总交易额累计2200亿元，同比下降22%。随着投资者情绪将明显改善，预计2023年中国商业地产投资市场全年交易额超2500亿元，同比上涨15%至20%。
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