奉节县人民政府办公室

关于印发奉节县第七届房地产展示交易会

工作方案和奉节县第七届房地产展示

交易会购房补贴方案的通知

奉节府办发〔****〕***号

各乡镇人民政府、街道办事处，县政府有关部门，有关单位：

《奉节县第七届房地产展示交易会工作方案》《奉节县第七届房地产展示交易会购房补贴方案》已经县政府同意，现予以印发，请认真贯彻落实。

                             奉节县人民政府办公室

                                          ****年*月**日      

（此件公开发布）

奉节县第七届房地产展示交易会工作方案

为进一步提振消费、恢复信心，加大稳投资、促消费力度，稳定房地产经济，按照《重庆市人民政府办公厅关于印发促进房地产业良性循环和健康发展若干措施的通知》（渝府办发〔****〕**号）、《重庆市住房和城乡建设委员会关于举办****年重庆秋季房地产暨家装展示交易会的通知》有关要求，特举办奉节县第七届房地产展示交易会。

一、指导思想

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，更好地支持刚性和改善性住房需求，支持新市民和人才安居，落实差别化住房信贷政策，落实住房公积金贷款政策，持续提升住房品质，做好线上交易服务管理工作，促进我县房地产业良性循环和健康发展。

二、房交会名称、形式、时间

（一）房交会名称：奉节县第七届房地产展示交易会（奉节县****年秋季线上房交会）。

（二）举办形式：采取线上房交会形式，实行网上看房选房。

（三）房交会时间：****年*月**日至**月**日。

三、房交会主题

高铁时代，宜居奉节

四、房交会内容

（一）开发楼盘展示交易。对当前的在建、在售楼盘项目进行展示交易，对拟建楼盘项目进行展示。

（二）相关优惠政策落实。对房交会期间成功网签的住房、车位购房户，给予一定契税补贴，享受银行差别化住房信贷政策，享受参与企业促销优惠活动，并对新市民和人才安居户给予一定专项补贴。

（三）产业链联动促销。整合装饰、装修、家电、家居、建材等产业链企业，进行线上展示，并以满减消费优惠券形式赠送住房消费大礼包。

五、组织机构

（一）主办单位：奉节县人民政府

（二）承办单位：奉节县住房和城乡建设委员会

（三）执行单位：奉节县建筑房地产商会

六、购房补贴

房交会补贴政策及补贴标准详见《奉节县第七届房地产展示交易会购房补贴方案》。

奉节县第七届房地产展示交易会

购房补贴方案

为提振消费、恢复信心，鼓励城乡居民踊跃购房，支持刚性和改善性住房需求，支持新市民和人才安居，经研究，决定对“奉节县第七届房地产展示交易会”期间的购房客户给予一定购房补贴，特制定本方案。

一、补贴对象

（一）刚性和改善性购房户。房交会期间（****年*月**日至**月**日），购买参与房交会项目的住房及车位购房户。

（二）新市民和人才安居户。房交会期间（****年*月**日至**月**日），以下人群购买参与房交会项目的住房的购房户。

*.奉节县人才主管部门或引进部门认定的在奉高端人才（主要针对县委组织部和县人力社保局招聘的重庆英才和夔州英才），购买首套普通住房。

*.奉节籍****年以来专科及以上高校毕业生回奉工作置业，购买首套普通住房。

*.户籍在奉节且户籍性质为农业户口的进城置业人员，购买首套普通住房。

*.在奉工作*年以上、且****年*月及以前连续缴纳社保在*年以上的机关、企业（包含国有企业和民营企业）、事业单位职工，购买首套普通住房。

二、补贴形式

（一）契税补贴。对刚性和改善性购房户，由县级财政给予一定契税补贴。

（二）专项补贴。对新市民和人才安居购房户，由县级财政给予一定专项补贴。

三、补贴标准

（一）契税补贴。

*.住房契税补贴。对符合补贴对象的刚性和改善性购房户，按以下税率进行补贴。

税率为 *%的住房，契税按完税额度全额补贴。

税率为 *%以上的住房，在补贴 *%基础上，超出 *%的部分再减半补贴。

*. 车位契税补贴。对购买车位的购房户按契税完税额度全额补贴。

（二）专项补贴。

*.奉节县人才主管部门或引进部门认定的在奉高端人才，购买首套普通住房，按*****元标准进行补贴；

*.奉节籍****年以来专科及以上高校毕业生回奉工作置业，购买首套普通住房，按*****元标准进行补贴；

*.户籍在奉节且户籍性质为农业户口的进城置业人员，购买首套普通住房，按*****元标准进行补贴。

*.在奉工作*年以上、且****年*月及以前连续缴纳社保在*年以上的机关、企业、事业单位职工，购买首套普通住房，按*****元标准进行补贴。

（三）补贴说明。上述购买住房的契税补贴和专项补贴不得重复享受，四项专项补贴政策不得叠加重复享受，可以按就高不就低的方式享受。

四、办理流程

（一）网签合同和交付房款。

房地产开发企业预售和现售商品住房、车位，购房户须在房交会期间网签合同，交付首付房款。

（二）交易认定登记。

*.享受契税补贴购房户。在房交会期间或房交会结束后**个工作日前，持网签合同、网签合同备案凭证、预付房款银行到账单、契税完税凭据、购房者身份证、购房人本人银行卡的原件及复印件，到县住房城乡建委进行认定登记，建立交易台账。

*.享受专项补贴购房户。在房交会期间或房交会结束后**个工作日前，按享受类型提供相应的人才引进凭证或高校毕业证书或农村户籍户口簿或社保缴纳凭证原件及复印件。

（三）发放交易凭证。

经县住房城乡建委工作组登记、认定后，按享受类型分类核发交易凭证。房交会结束后**个工作日内，未进行认定登记的，不再受理认定登记。

（四）资格认定复核。

由县住房城乡建委组织相关部门单位对各类型购房户进行资格复审，将符合对象在县住房城乡建委大楼入口公示*个工作日。

（五）发放相应补贴。

公示期结束后，由县住房城乡建委按程序报县政府进行审定和安排资金，在资金拨付到位后，统一进行打款支付。

五、有关要求

对享受本次房交会优惠政策的购房户，*年内不得发生退房、解网和变更等情况，否则，须全额退还享受的购房补贴。