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重庆市荣昌区人民政府办公室

关于印发购买荣昌区商品住房优惠政策

工作方案的通知

各镇人民政府，各街道办事处，区政府各部门，有关单位：

《购买荣昌区商品住房优惠政策工作方案》已经荣昌区第十八届人民政府第**次常务会审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

重庆市荣昌区人民政府办公室

****年*月**日

（此件公开发布）

购买荣昌区商品住房优惠政策方案

一、方案背景

我区房地产交易市场增速减缓，住房需求已从“住有所居”逐步向“住享乐居”转变，市民观望氛围渐浓。依据“桥头堡”城市的功能定位，为充分发挥好联动成渝、联动城乡的纽带作用，切实提高我区生态住宅产业水平，宣传推广品质房源，助企纾困，积极促进房地产市场平稳健康发展，区住房城乡建委会同区级相关单位，结合实际，拟定本方案。

二、优惠政策时间

****年*月*日至****年**月**日。

三、适用范围

优惠政策期间，在重庆市荣昌区范围内购买商品住房，并在重庆市不动产登记系统中签约成功的个人购房者。具体有以下七类：

*．近五年（****年*月*日—****年**月**日）荣昌区被征地拆迁及房屋征收的群众（具体名单以区房屋征地拆迁中心核实提供为准）；

*．现役、退役军人及“三属”人员；

*．国家综合性消防救援人员（含在荣工作，合同制消防人员及文职人员）；

*．毕业未满*年的大学（包括专科、本科）毕业生（全日制）；

*．符合按国家生育政策生育二孩、三孩的家庭；

*．荣昌高新区企业职工；

*．C、D级危房居住人员。

四、优惠政策及条件

购买商品住房的个人购房者，网签时间在****年*月*日至****年**月**日，一次性给予购房人***元/㎡的购房补贴，补贴总额不超过*万元/套（开发企业在网签时先按***元/㎡现金补助给购房人，区财政在此基础上再按***元/㎡补助给购房人）；同时一次性给予该购房人***元/㎡的装修补贴，补贴总额不超过*万元/套（装修兑付审核认定后，开发企业先按**元/㎡现金补助给购房装修人，区财政在此基础上再按**元/㎡补助给购房装修人）。

优惠政策期间购买的商品住房，凡通过重庆市不动产登记系统进行网签的购房主体，可享受上述优惠政策；经在不动产登记系统中查询，所购房屋有解除认购、草签、网签历史的标的物不能享受优惠政策（解除后重新购房者姓名与解除前相同的除外）。

五、向区财政申报兑付流程

（一）购房补贴兑付流程。

*．优惠政策期间及****年*月*日至*月**日期间办理《不动产权证书》的，应在****年*月*日至****年*月**日期间申请兑付购房补贴，超出规定时间将不再接受申请。

*．****年*月*日之后办理《不动产权证书》的。应在制证日期*个月内可申请兑付购房补贴，超出规定时间将不再接受申请。

关于办证工作，区规划和自然资源局制作好《不动产权证书》，应实时通知开发企业领证并由开发企业在*个月内将证书发放至个人购房者手中。个人购房者应在领取《不动产权证书》之日起*个月内申请优惠政策兑付，超出规定时间将不再接受申请（如因开发企业原因导致个人购房者未能享受优惠政策，个人购房者可依法要求开发企业承担责任；如因个人购房者自身原因导致未能享受优惠政策，由个人购房者自行承担责任）。

（二）装修补贴兑付流程。

装修补贴可与购房补贴同时申报，也可分开申报。单独申报装修补贴的，截止日期为****年**月**日，超出规定时间将不再接受申请。

以上工作，在优惠政策结束后区住房城乡建委进行受理，并将基础信息录入《荣昌区****年*月-**月商品住房购房及装修补贴汇总明细表》（附件*）后传递至区规划和自然资源局。区规划和自然资源局审核购房人优惠政策期间商品住房套数、时间是否符合规定，完善《荣昌区****年*月—**月商品住房购房及装修补贴汇总明细表》（附件*）并签章后，再传递至区住房城乡建委进行审核并签章，最后由区住房城乡建委驻行政服务中心窗口予以兑付。

六、申请资料及受理窗口

（一）提交资料。

*．不动产权证书（验原件，收复印件）；

*．权利人身份证（验原件，收复印件）；

*．权利人银行卡（验原件，收复印件）；

*．商品住房装修发票、小区物业现场核实签证及现场装修图片等（验原件，收复印件）；

*．开发企业购房及装修补贴证明（收原件）；

*．开发企业优惠政策兑付告知书（收原件）；

*．各享受优惠政策群体，提供《荣昌区****年*月—**月商品住房购房人员类别核查表》（附件*，收原件），其中毕业未满*年的大学（包括专科、本科）毕业生还需提供（全日制）大学毕业证书（验原件，收复印件）；

*．需委托办理优惠政策的还应提供：权利人委托书原件（须权利人和被委托人签字盖手印）、被委托人身份证（验原件，收复印件）。

备注：住房装修发票（含家具、家电、厨卫等，发票票面日期应在购买对应商品住房网签之日后至****年**月**日期间），票面总额合计在*万元以上且开具发票单位（含个体工商户）为在荣注册登记的纳税人。

（二）受理窗口。

受理窗口设在区行政服务中心企业服务大厅二楼区住房城乡建委*、*、*号窗口。

（三）相关单位联系方式。

区退役军人事务局：********；荣昌区高新区管委会：********；区房屋征地拆迁中心：********；区房屋安全鉴定所：********；区消防救援支队：********；区卫生健康委：********。

七、其他

本方案未尽事宜，由重庆市荣昌区住房和城乡建设委员会负责解释。

附件：*．荣昌区****年*月—**月商品住房购房及装修补贴明细表

*．荣昌区****年*月—**月商品住房购房人员类别

核查表

附件*

荣昌区****年*月—**月商品住房购房及装修补贴汇总明细表

序号	购房人	身份证号码	地址	面积（㎡）	网签日期	交易金额（万元）	购房补贴金额（元）	装修补贴金额（元）	合计补贴金额（元）

区规划和自然资源局（盖章）分管领导：科室负责人：经办人：

区住房城乡建委（盖章）分管领导：科室负责人：经办人：

附件*

荣昌区****年*月—**月商品住房购房人员类别核查表

（一证一表）

购房者信息	姓名		手机号码
身份证号码
产权证信息	不动产权证书号：
产权地址：产权面积：
购房人类别	所属类别	审核情况
*.被征收房屋拆迁群众	是□否□
*.现役、退役军人及“三属”人员	是□否□
*.国家综合性消防救援人员（含在荣工作合同制消防工作人员）	是□否□
.毕业未满年的毕业生	是□否□
*.按国家生育政策生育二孩、三孩的家庭	是□否□
*.C、D级危房居住人员	是□否□
*.高新区企业职工	是□否□
核查单位审核情况	核查单位盖章：　　　　　　　年月日
相关主管部门审核情况	相关主管部门盖章：　　　　　年月日