根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》、《关于对存量房经纪服务行为实行记分管理制度的通知》（市房发〔2017〕124号）等文件要求，航天基地住房和城乡建设局不断加大对违法违规销售行为的检查力度，严肃查处房地产经纪机构的违法违规销售行为。现我局公布一起房地产经纪机构的违法违规销售典型案例，以进一步促进航天基地房地产市场健康平稳发展。

案例：该公司为未依法登记领取权属证书、禁止交易的房屋提供经纪服务，侵害了买受人的利益。

西安裕德房地产营销策划有限公司为未依法登记领取权属证书、禁止交易的房屋提供经纪服务，侵害了买受人的利益。该行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让及《房地产经纪管理办法》第二十五条第九款：经纪机构不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务的规定。

航天基地住房和城乡建设局依据《房地产经纪管理办法》第三十七条的规定，责令西安裕德房地产营销策划有限公司限期改正，记入信用档案，取消网上签约资格并给予罚款人民币3万元的行政处罚。同时，按照《关于对存量房经纪服务行为实行记分管理制度的通知》的要求，航天基地住房和城乡建设局对西安裕德房地产营销策划有限公司的违法违规行为作出记5分的处理决定。

航天基地住房和城乡建设局

2022年6月13日